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【租金预测】戴德梁行料中环租金今年升幅介乎30-35%
http://www.jrj.com    2006年10月10日 17:44    财华网
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    财华社香港新闻中心。 戴德梁行研究顾问部北亚区董事陶汝鸿表示,市场对甲级写字楼的需求会集中在中环,料今年中环租金的升幅介乎30-35%,而今年第3季中环区写字楼平均实质每月尺租按年升37%至74元,取代东京,成为亚太区写字楼租金最贵的一个地区,而中环空置率进一步按年降至4.2%;他预期,中环区写字楼实质尺租在2009-2010年时,会升至近100元水平,料将会或延长正常的租赁决策时间。 另外,该行执行董事韦达维指出,中环区和港岛东区二者租金差距由上一季每方尺42元扩阔至今季的47元,令港岛东区现时平均租金只是中环区的三分之一,对一些有意扩充或减低租金支出的企业是十分吸引。 韦达维又谓,自国金大厦及四季酒店的建成,上环将会成为替代中环的一个写字楼地点,上环今年第三季平均实质每月尺租按年升42%至37元。



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