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09:23 闽信集团<00222> - 公告 (01)
http://www.jrj.com    2007年01月24日 09:23    财华网
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    香港联合交易所有限公司对本公布的内容概不负责,对其准确性或完整性亦 不发表任何声明,并明确表示概不就因本公布全部或任何部份内容而产生或 因倚赖该等内容所引致的任何损失承担任何责任。 MIN XIN HOLDINGS LIMITED 闽信集团有限公司 (於香港注册成立之有限公司) (股份代号:222) 须予披露交易 收购中国的土地使用权 本公司董事局欣然宣布,於二零零七年一月十九日,本公司的全资附属公司 福建闽信在拍卖会上成功投得收购有关土地的土地使用权。 福建闽信同意支付人民币285,000,000元作为收购有关土地的代价,并已支付 人民币17,000,000元作为保证金。由於竞投成功,福建闽信亦已於二零零七 年一月十九日与苏州市国土局签订拍卖成交确认书,根据该拍卖成交确认书 ,福建闽信与苏州市国土局须於其後15天内(即二零零七年二月二日之前 )签订国土使用权出让合同。 由於代价高於上市规则第十四章所界定适用百分比率的5%但少於25%,因此 ,根据上市规则,收购事项构成本公司一项须予披露交易。一份载有(其中 包括)收购事项细节的通函将尽快寄发予本公司股东。 拍卖 本公司董事局欣然宣布,於二零零七年一月十九日,本公司的全资附属公司 福建闽信在拍卖会上成功投得收购有关土地的土地使用权。 福建闽信同意支付人民币285,000,000元作为收购有关土地的代价,并已支付 人民币17,000,000元作为保证金。由於竞投成功,福建闽信亦已於二零零七 年一月十九日与苏州市国土局签订拍卖成交确认书,根据该拍卖成交确认书 ,福建闽信与苏州市国土局须於其後15天内(即二零零七年二月二日之前 )签订国土使用权出让合同。 拍卖成交确认书的主要条款 签订日期 二零零七年一月十九日 订约方 1. 买方:福建闽信,为本公司的全资附属公司,主要从事投资顾问服务;及 2. 卖方:苏州市国土局,为中国政府机关,负责管理中国江苏省苏州市的土 地资源。 据董事的深知、所悉及确信,并经作出一切合理查询後确认,苏州市国土局 为独立於本公司及其关连人士(定义见上市规则)的第三方,且并非本公司 的关连人士(定义见上市规则)。 有关土地的资料 浒关分区苏地2006-B-38号 根据拍卖成交确认书及国土使用权出让合同,福建闽信将收购的有关土地的 总地块面积为95,267.5平方米,位於中国江苏省苏州市高新区,浒关分区 鸿禧路北,出口加工区东(编号:苏地2006-B-38号)。有关土地可作住宅发 展用途,其土地使用权期限为70年,由有关土地交付福建闽信之日起计。 代价及付款条款 拍卖会乃公开举行,以举手竞投方式进行。 收购事项的代价为人民币285,000,000元,即福建闽信在拍卖会上就有关土地 提出并获苏州市国土局接纳的竞投价,其中,福建闽信须按下列方式支付 该笔代价: 1. 人民币114,000,000元,即总代价的40%,须於签订国土使用权出让合同签 订之日(惟不得迟於二零零七年二月二日)支付,据此,福建闽信已支付人 民币17,000,000元作为保证金;及 2. 人民币171,000,000元,即总代价的60%,须於二零零七年三月三十日前支 付。 福建闽信亦将负责就授予有关土地向有关政府机关支付土地出让契税约人民 币11,400,000元,以及土地使用交易服务费约人民币100,000元。 收购事项代价其中最多约70%将以内部现金资源拨付,余款将以向外融资拨付 。 收购事项的理由及利益 本集团主要从事金融服务、投资控股、房地产发展及投资,以及基建设施投 资。本集团具有中国(包括福建省、浙江省及山东省)物业投资经验。 鉴於二零零五年苏州人均国内生产总值约为8,000美元,董事相信苏州市房地 产市场潜力优厚,而进行收购事项可使本集团有机会於苏州市拓展物业发展 业务。本集团计划自行发展有关土地为住宅项目以供出售。鉴於有关物业发 展项目仍处於初步阶段,尚未厘订有关发展项目的确实落成日期。董事(包 括独立非执行董事)认为,收购事项属於日常及一般的业务,并按正常商业 条款订立,以及符合本公司及其股东的整体利益。



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