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09:27 香港通讯国际控股<00248> - 公告及复牌 (01)
http://www.jrj.com    2007年01月24日 09:26    财华网
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    香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发 表任何声明,并明确表示概不就因本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该 等内容而引致之任何损失承担任何责任。 HKC INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 香港通讯国际控股有限公司* (於开曼群岛注册成立之有限公司) (股票代号︰248) 主要交易:出售物业及恢复股份买卖 ? 於二零零七年一月十九日,本公司透过全资附属公司Generalvestor同意 按一笔68,500,000港元之代价,向买方出售一项香港物业。本公布载有出售事 项之主要条款。 ? 根据上市规则第14章,出售事项构成本公司之一项主要交易,须获股东批 准後方可作实。 ? 主要股东(包括一组紧密连系之股东)已以书面批准出售事项。 ? 本公司将会在可行情况下尽快向股东寄发载有有关资料(其中包括出售事 项之进一步详情)之通函。 ? 应本公司之要求,本公司之股份由二零零七年一月二十二日上午九时三十 分开始在联交所暂停买卖。本公司已向联交所申请批准本公司股份由二零零七年 一月二十四日上午九时三十分开始恢复买卖。 董事会宣布,於二零零七年一月十九日,本公司之全资附属公司Generalvestor 与买方订立临时协议,内容有关Generalvestor出售该物业之出售事项。下文载 有出售事项之主要条款及条件。 临时协议 1. 订约双方 卖方: Generalvestor,本公司之一家全资附属公司 买方: Praise Sun Holdings Limited 就董事在作出一切合理查询後所确知、得悉及相信,买方主要经营投资控股 业务,而买方及其最终实益拥有人均为独立第三方,与本公司、其附属公司及本 公司之关连人士(见上市规则之定义)概无关连。 2. 将予出售之物业 位於香港告士打道151号国卫中心11楼建筑楼面总面积约12,750平方尺之物 业。该物业为一项办公室物业。 3. 代价 代价为现金68,500,000港元,其付款条款如下: (1) 一笔3,425,000港元之款项已於二零零七年一月十九日签署临时协议时 支付,作为初步按金及部份代价; (2) 另一笔3,425,000港元之款项(与上文所述之初步按金合共占代价之 10%,统称「该等按金」)将於二零零七年二月九日或之前支付,作为进一步之按 金及部份代价; (3) 61,650,000港元,即代价余额,将会在二零零七年四月三十日或之前完 成时支付。 该等按金将由Generalvestor之律师以托管人之身份代为持有,而托管人在收到 足以支付当时之法律费用/该物业之按揭款项代价余额後将会向 Generalvestor发放。 代价乃经由Generalvestor及买方参考该物业座落地点一带之其他类似面积及 质素之办公室物业之现行市值後,经公平磋商後厘定。 预期出售事项之款项净额合共约67,800,000港元将会用作本集团之一般营运资 金。 4. 出售事项之条件 出售事项须待获得股东批准後(但不可迟於二零零七年四月三十日之前七个营业 日),方可作实。 5. 签署正式协议及完成 正式协议将会收录临时协议之条款及经订约双方同意之其他条款,预期将於二零 零七年二月九日或之前签署。 待获得股东就出售事项作出批准後,预期出售事项将於二零零七年四月三十日或 之前完成。 进行出售事项之理由 自本集团於二零零五年六月收购该物业以来,一直持有该物业作投资用途。董事 经考虑香港现时之物业市道後,认为出售事项能提供机会,使本集团可出售该物 业套现,并能为本集团提供营运资金。 董事认为出售事项乃按一般商业条款进行,该等条款乃公平合理及符合股东之整 体利益。 出售事项之财务影响 於二零零六年九月三十日,该物业之未经审核账面净值约为67,500,000港元。 因此,根据该物业於二零零六年九月三十日之账面净值计算,本集团在完成时将 会录得一笔约340,000港元(有待核实)之利润(已计入有关费用支出)。 由本集团於二零零五年六月收购该物业开始至二零零六年三月三十一日止期 间,该物业应占之亏损净额(未计税项及非经常项目)约为640,000港元,而该 物业应占之亏损净额(已计入税项及非经常项目)约为640,000港元。



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