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09:17 澳门祥泰地产<00199> - 公告及复牌 (05)
http://www.jrj.com    2007年02月02日 09:17    财华网
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    负债净值 (1,997,578 ) (1,952,614 ) 由於租约期满,於期满前因发展该物业产生之全部未摊销成本已自二 零零零年之收益表扣除。租约期满後,因发展该物业产生之成本(包 括但不限於建筑成本及借贷成本)於产生成本期间在收益表确认为开 支。因此,联生发展之财务资料不能反映该物业之潜在价值。 进行认购期权股份收购及收购事项之原因 本公司为投资控股公司,其附属公司主要业务为澳门、中国及香港物 业发展及投资。本集团亦从事证券投资、经营高尔夫球度假村及酒 店、摩托车贸易、中西药及保健产品销售及制造等业务。 董事会一直积极於澳门物色物业投资机会,本公司更改名称,以反映 本集团之业务重点。於二零零六年六月,本集团完成初次收购(当中 之条款包括Pacific Wish向本集团授出认购期权),并成为联生发 展约23.8%实际权益之持有人。完成初次收购後,本集团应Pacific Wish要求,同意注销,使本集团将认购期权项下之股份数目减至35 股华镇已发行股份,以便Pacific Wish出售於华镇的股份以及向 独立第三方授出收购华镇额外股份的认购期权。诚如本公司日期为二 零零六年六月二十六日之公布所披露,本公司同意注销以加强华镇的 股东基础,从而刺激联生发展所持有发展项目於国际市场之销售。 成为联生发展主要股东後,本集团透过参与联生发展日常管理获得的 知识及资料,确认本集团对该物业的投资潜力所作的评估,因此,本 集团积极物色机会,进一步增加其於联生发展的权益。 认购期权股份收购为初次收购的延续。於收购认购期权股份之权利获 行使後,本集团於联生发展之实际权益将由23.8%增至约26.8%。 收购事项对本集团具吸引力,使本集团能够(i)将其於联生发展的实 际权益进一步增加8.7%,成为联生发展的单一最大股东;及(ii)精 简联生发展的股权架构,以加强营运效率及效益。 考虑认购期权股份收购及收购事项时,董事会已计及澳门蓬勃之物业 市场以及独立估值师给予该物业之估值约3,430,000,000港元。 监於上述因素,董事会认为,行使收购认购期权股份之权利及订立收 购协议(包括据此拟进行之交易)符合本公司及股东整体利益,且认 购期权股份收购及收购协议之条款属公平合理。 股东特别大会 经计及股东贷款及额外联生发展贷款後,根据上市规则第14章,认 购期权股份收购及收购事项构成本公司之一项主要交易,须经股东於 股东特别大会批准。据董事经作出一切合理查询後所深知、得悉及确 信,於本公布日期,概无股东於认购期权股份收购及收购事项中拥有 任何重大权益,故股东一概毋须於股东特别大会上放弃投票。本公司 将召开及举行股东特别大会,以供股东考虑及酌情批准认购期权股份 收购、收购协议以及据此拟进行之交易。 一般事项 本公司将於可行情况下尽快向股东寄发通函,当中载有(其中包括) 收购事项、收购协议及认购期权股份收购之进一步资料;有关本集 团、华镇集团及联生发展之财务资料;股东特别大会通告及上市规则 规定之其他资料。 暂停及恢复股份买卖 应本公司要求,股份自二零零七年一月二十六日上午九时三十分起暂 停於联交所买卖,以待本公布刊发。本公司已就股份自二零零七年二 月二日上午九时三十分起恢复买卖提出申请。 本公布所用词汇 「收购事项」 指 Top Century根据收购协议收购销售股份及销售 贷款 「收购协议」 指 永美与Top Century就收购事项所订立日期为 二零零七年一月二十五日之协议 「额外联生发展贷款」 指 Top Century根据收购协议承诺於完 成後向联生发展垫支70,000,000港元之股东贷款 「佳富」 指 佳富集团有限公司,於香港注册成立之有限公司,持 有新联盟已发行股本100%权益 「董事会」 指 董事会 「营业日」 指 香港及澳门银行营业日子,不包括星期六及於上午 九时正至中午十二时正期间悬挂或仍然悬挂八号或以上热带气旋警 告讯号,或於上午九时正至中午十二时正期间悬挂或仍然悬挂且於中 午十二时正或之前仍未除下「黑色」暴雨警告讯号之任何日子 「英属处女群岛」 指 英属处女群岛 「认购期权」 指 Pacific Wish根据其与东万订立日期为二零零 六年三月二十九日之协议(有关详情载於华镇通函)向东万授出购买 70股华镇股份之选择权 「注销」 指 本公司根据认购期权注销收购35股华镇已发行股份 之权利 「本公司」 指 澳门祥泰地产集团有限公司,於百慕达注册成立之 有限公司,其已发行股份於联交所主板上市 「完成」 指 根据收购协议完成收购事项 「联生发展」 指 联生发展股份有限公司,於澳门注册成立之公司



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