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09:20 保利香港<00119> - 公告 (01)
http://www.jrj.com    2007年03月08日 09:20    财华网
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    香港联合交易所有限公司对本公布之内容概不负责,对其准确性或完整性亦不发表 任何声明,并明确表示概不会就因本公布全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等 内容而引致之任何损失承担任何责任。 保利(香港)投资有限公司 Poly (Hong Kong) Investments Limited (於香港注册成立之有限公司) (股份代号:119) 涉及建议出售威斯汀项目之51%权益之 须予披露及关连交易 概要 兹提述本公司於二零零六年九月十二日就涉及建议出售威斯汀项目权益之意向书而 刊发之公布,董事会谨此公布,於二零零七年三月二日,CMIC Property及蚬?地产(作为卖方)与Great Elegant订立威 斯汀协议。 根据威斯汀协议,CMIC Property有条件同意出售或转让而 Great Elegant有条件同意向本公司收购Red Empire销售 股份(即Red Empire 全部已发行总股本)及Red Empire销 售债务,总代价为452,147,600港元。Red Empire为越天 51%已发行总股本之合法及实益拥有人。於威斯汀协议完成後,本公司将终止拥 有任何於越天权益,越天之主要资产为其於中国公司中之权益,而中国公司则拥有 威斯汀项目所在之该幅土地。 Red Empire出售事项及Allright出售事项之完成彼此之间互为 条件,且须於二零零七年五月十日或前後达成。 监於Great Elegant之控股公司天誉亦为Yaubond Limited(该公司为本公司拥有51%权益之附属公司)之主要股东(间接 拥有49%股本权益),因此,根据上市规则,Great Elegant为本 公司之关连人士。因此,根据上市规则第14A.13(1)(a)条,订立威斯 汀协议构成本公司一项关连交易,须符合披露及股东批准之规定。由於根据百分比 率,本公司将收取之代价金额高於5%但低於25% ,因此,根据上市规则,威 斯汀协议亦构成本公司一项须予披露交易,须符合披露之规定。 监於蚬?地产亦为嵘高一家附属公司(持有40%股本权益)及一家联营公司(持 有20%股本权益)之主要股东,因此,根据上市规则,蚬?地产为嵘高之联系人 士,并根据上市规则第14A.11(4)条为本公司之关连人士。由於CMIC Property与蚬?地产根据威斯汀协议均为卖方,故CMIC Property与蚬?地产之间并不构成上市规则第14A.13条内所述之交 易。监於该项交易仅涉及Great Elegant,而Great Elegant并非嵘高之联系人士,故嵘高有权就威斯汀协议投票。嵘高作为本 公司之主要股东,持有本公司已发行总股本约63%,并已就威斯汀协议及威斯汀 协议项下拟进行之交易发出一份书面批准。本公司将向联交易申请豁免遵守召开股 东大会之规定。 一份载有(其中包括)(i)威斯汀协议之其他详情;(ii)独立董事委员会之 推荐建议;及(iii)独立财务顾问向独立董事委员会及股东提供之意见之通函 ,将於实际可行情况下尽快寄发予股东。 建议出售威斯汀项目之51%权益 兹提述本公司於二零零六年九月十二日就涉及建议出售威斯汀项目权益之意向书而 刊发之公布,董事会谨此公布,於二零零七年三月二日,CMIC Property和蚬?地产(作为卖方)与Great Elegant订立威 斯汀协议,据此,CMIC Property有条件同意出售或转让而 Great Elegant有条件同意收购Red Empire销售股份(即 Red Empire 全部已发行总股本)及Red Empire销售债务。 Red Empire为越天51%已发行总股本之合法及实益拥有人。有关越天 之资料载於本公布「有关越天之资料」一节。於威斯汀协议完成後,本公司将终止 拥有任何越天权益。Red Empire 截至二零零五年十二月三十一日止年 度之经审核综合亏损净额(扣除税项及非经常性项目前及後)约为 5,400,000港元。Red Empire截至二零零六年十二月三十一日 止年度之未经审核综合亏损净额(扣除税项及非经常性项目前及後)约为 18,000,000港元。Red Empire於二零零六年十二月三十一日 录得之未经审核综合资产净值约为7,700,000港元。 威斯汀协议 订立日期 二零零七年三月二日 订约方 卖方: (1) CMIC Property (2) 蚬?地产 买方:Great Elegant 将予出售资产(就CMIC Property 而言) (i) Red Empire销售股份,即Red Empire全部已发行 股本;及 (ii) Red Empire销售债务,即Red Empire 於二零 零七年一月三十一日应付CMIC Property 之总金额。 代价(就CMIC Property 而言)



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