东亚带头加按揭利率0.25%

　　本报记者 苏晓蕾

　　受近期新股认购活动影响，银行的资金成本上升，3个月同业拆息迅速被扯高至接近5厘，加上本月美国减息后，多间本地银行被迫跟随，业界更是叫苦连天。东亚银行（0023）昨日率先宣布，下月2日起将提高按揭利率0.25%，即按息会调整至P-3%，以现时P为7.75厘计算，实际贷款息率将由原本的4.5%回升至4.75%，而现金回赠仍然维持0.5%。而本港多间银行则表示，会观察市场情况及同业的做法，不排除会跟随加按息。

　　东亚银行总经理兼个人银行主管唐汉城昨指出，现时资金成本增加令拆息高企，业界提供偏低利率并不合理。该行今次逆市调高按息，实质贷款率只是还原减息前的4.75%，他指提高按息是为了争取合理利润，但新造的楼按利率未必属于最适当水平。

　　唐汉城预料，由于业界面对相同的经营困难，问题并不独出自同业拆息，相信其他银行会密切检讨成本及提供按揭服务的对手，可能会跟随调整，但步伐未必一致。他又指，是次提高按息或多或少会影响新促成的生意，但重申银行不能在不合理的环境下经营，相信同业将陆续跟随调整。

　　现利率偏低并不合理

　　对于近日招股活动令同业拆息高企，他认为，新股认购活动对银行有短期影响，加上未来调息可能会成为趋势，若业界同步作出行动，估计不会造成长远的负面影响。

　　唐汉城表示，未能评估短期内会否再加息，该行将观察是次提高利率后的情况，以及同业的反应再作决定，而银行服务收费方面，该行最快于4月作定期的较大规模检讨。

　　对于东亚银行今次调高按息，银行界均表示，会观察市场情况及同行反应，不排除会跟随加按息。恒生银行（0011）副董事长柯清辉表示，以当前的按揭利率水平，的确有上调按息的压力，但恒生会谨慎观察其他银行的做法，视乎加息是否成为「大气候」，若其他银行跟随，恒生亦会考虑。

　　柯清辉指，1个月银行同业拆息高企在5厘以上，而一般银行的按息，以最优惠利率减2.9厘计算，实际只是4.6厘，以拆息的水平按息早就有上调压力，不过恒生当前主要的考虑，是同业的做法。

　　中银汇丰：暂无意跟随

　　不过，汇丰执行董事王冬胜则表示，暂时无意跟随东亚银行增加楼按利率，相信待近期的新股上市，拆息1个月后将会回落，而且美国于下个月可能又减息，本港息口未必会上升，该行需要参考同业的做法才作决定。　

　　中银发言人则表示，暂无指示会跟随调整按息，但该行将密切注意市况，现时提供的P-2.9楼按利率及0.8%现金回赠将维持不变。

　　永隆：大行加则跟随

　　其他中小型银行亦指需要观察大银行的做法，永隆业务拓展部主管潘德球表示，由于按揭业务属于薄利多销的生意，现时按息已处于低水平，减无可减，该行会先观察大银行的做法，若大银行如汇丰亦加按息，该行会考虑跟随。