昌盛集团筹备赴港上市

　　中华广场、中华国际中心将被注入上市公司资产

　　本报讯 记者 孙晶 报道 日前，昌盛中国地产董事长邹锡昌在出席广州中山大学锡昌楼奠基仪式上表示，昌盛集团在香港上市的工作正处于紧张筹备阶段。而该集团旗下的数个商业地产项目包括中华广场以及商场写字楼中华国际中心将被注入上市公司资产。

　　邹锡昌表示，从未在中国境内投资房地产公司股权的国际知名金融投资机构美国高盛投资，去年10月份已注资昌盛集团，成为第二大股东，并将作为昌盛上市的承销商。在战略投资者进入后，他本人在昌盛中国地产的持股量由此前的100％控股已变为80％控股，预计昌盛中国正式上市后，其控股比例将稀释至60％左右。目前，曾经参与操盘国美在香港上市的原国美高层已经“空降”昌盛集团，负责公司上市事宜。

　　昌盛集团的发展是以广州为基地的，目前中华广场、中华国际中心都为昌盛集团提供了稳定的租金回报。而随着外地拓展步伐的加快，昌盛又增加了一批住宅用地收入。邹锡昌则透露，去年昌盛集团共斥资7亿元在太原、中山、侯马等城市购置土地，目前该集团的土地总储备为300万平方米。

　　邹锡昌表示，昌盛中国地产上市后不会走低价圈地的大规模扩张之路，每年集团只预备增加200万平方米左右的用地，重点发展以广州、北京为中心的的高端项目。据了解，对于目前广州中华广场及其写字楼，按邹锡昌名下的股份核算，估计总值达45亿元左右。而邹锡昌名下的昌盛中国将拿出不超过占总比例25％的股份上市。有关方面预计，昌盛中国地产的融资额度约在2亿至5亿美元左右的规模。