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麦格理初予瑞房目标价13.3元 评级增持

http://www.jrj.com    2007年10月23日 14:29    财华网
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  财华社香港新闻中心 麦格理发表报告表示,该行初次给予瑞安房地产(0272-HK)“增持”评级,目标价13.3元;该行看好瑞房,乃因其估值吸引、在主要城市拥有高质商业物业及於豪宅市场具名气。

  该行分析,由於市场关注内地向发展商实行徵收土地增值税,瑞房过去1年的股价跑输行业指数;即使计及上述因素,瑞房现价仍较其08年每股资产净值(NAV)预测14元折让31%。此外,投资物业占瑞房NAV的67%,这些物业约74%位於上海;瑞房的长远目标是透过投资物业赚得总收益的30%;该行预期瑞房将受惠於上海租务及物业销售的上升,估计07-09年上海写字楼及商铺租务水平每年增长20-30%。

  瑞房亦扩展投资到内地二线城市,如武汉、重庆及大连,这些二线城市经济发展将带动房价,以及高档房屋需求的上升。


 
 
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