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2007年内地房企IPO集资已超550亿

http://www.jrj.com    2007年10月25日 09:50    每日经济新闻
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  刘小庆

  继绿城中国(3900.HK)之后,又一家浙江房地产商即将登陆香港证券交易所。

  《每日经济新闻》昨日获悉,浙江众安房地产计划在香港首次公开发行5.43亿股新股,每股发行价5港元~6.25港元,IPO预计集资34亿港元 (约合4.38亿美元)。发行价区间相当于较2007年预期资产净值人民币164亿元深幅折让24%~39%,而绿城中国的折让幅度仅为14%,估值相对吸引。另据市场人士透露,众安房地产已经引入四名基石投资者,包括新世界发展(0017.HK)主席郑裕彤、九龙仓(0049.HK)主席吴光正和华人置业(0127.HK)主席刘銮雄,以及达胜国际(Starr),合共认购1.1亿美元(约合8.6亿港元),约25%股份。股份预计在10月31日至11月5日公开招股,11月13日上市,此次IPO将由德意志银行和摩根大通负责安排。

  据统计,内地70个主要城市8月份房价涨幅创至少2年来最高。分析人士指出,低利率加剧房地产投机,进一步增加因城市人口上升和企业扩大办公面积而日益上升的房地产需求。对于普通投资人来说,新鸿基金融策略分析师彭伟新认为,投资者正在寻找下一个超级内地地产股,像世茂房地产(0183.HK)和碧桂园(2007.HK)等。据统计,今年包括碧桂园在内的内地房地产公司已在香港IPO集资超过550亿港元。

  时至年尾,依然有不少公司打算赶末班车上市。在接下来两个月的时间内,将有包括阿里巴巴(1688.HK)、惠理基金、保利协鑫等多只股份挂牌。另外,还有巴黎春天、茂业百货、ITAT集团三家百货零售类股份正在排队上市,其中ITAT集团的集资规模较大,可能达到10亿美元。


 
 
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