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首创斥45.4亿购置内地三处地皮

http://www.jrj.com    2007年11月27日 10:22     每日经济新闻
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  BY刘小庆 每日经济新闻  

  首创置业(2868.HK)日前通过公开挂牌方式,以总代价45.4亿元购入天津双港区、天津华明项目及西安凤城路项目三处地皮,公司增加土地储备247万平方米。  

  据悉,天津双港新家园项目占地60万平方米、天津市东丽区华明区新家园项目占地约33万平方米,西安经济开发区凤城路项目占地约154万平方米,上述三块地皮分别作价25.6亿、9.8亿及10亿元。公司称,完成交易后,将令公司今年新增土地储备达到507万平方米。  

  花旗日前就首创置业发表研究报告称,将该公司的目标价由4.82港元调高至8.6港元,主要是考虑到公司增长强劲及潜在发行A股上市等正面因素。今年8月份,首创置业宣布,计划在上海证券交易所发行不超过14亿股A股。首创置业为内地大型房地产发展商,主要集中开发高档住宅物业、写字楼及商用物业。目前,首创集团持有约45.58%权益。花旗指出,随着公司发行A股上市,其财务状况将有重大改善,预计2008年将由净负债率62.5%,大幅改善至纯现金状况,公司2008年资产净值有望由每股7.7港元提升至8.6港元。  

  花旗认为,首创置业目前估值偏低给投资人提供了买入时机,故维持其“买入”评级。花旗表示,该公司持续增加土地储备,并专注于渤海地区、西南部及长江三角洲地区。今年前10个月,首创置业土储增加36%至730万平方米,其中89%位于北京、天津、沈阳及成都。花旗表示,在销售量增长及推出高毛利项目下,估计首创2007年~2009年盈利年复合增长可维持47%的强劲增长。■■

  
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