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规模高于一线房企 九龙仓内地囤地836万平方米

http://www.jrj.com    2008年03月28日 14:08     每日经济新闻
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  BY 许鹏 每日经济新闻

  拥有百年历史的香港老牌上市公司九龙仓26日公布2007年业绩。2007年,九龙仓营业收入和盈利分别同比上升21%和22%。引人关注的是,九龙仓在内地的土地储备已经达到836万平方米,这一规模已经高于许多内地的一线房地产开发企业。

  创立于1886年的九龙仓集团(行情,资讯,评论是香港资本市场的风云企业,这家老店在地产领域的盈利模式主要有地产投资和地产发展两种,前者包括其投资修建,并用于出租的香港海港城、时代广场等知名商业地产;后者则与内地一般意义上的住宅地产开发相似。

  九龙仓2007年业绩报告显示,其地产投资的盈利(约47亿港元)远高于地产发展的盈利 (约11.3亿港元),其内地项目对九龙仓盈利的贡献十分明显。其中,九龙仓在内地已经落成的3项商业地产北京首都时代广场、大上海时代广场和重庆时代广场,全年盈利增长了52%,远高于地产投资18%的整体增长;而九龙仓在内地的地产开发更获得了7.18亿港元的盈利,远高于2006年的200万港元,帮助该部门扭亏并大盈。

  据披露,目前九龙仓在内地的土地储备已经达到836万平方米,横跨20个项目。相比之下,内地最大房地产企业万科在去年新获得的项目占地面积为612万平方米。另外,相比内地房地产企业动辄60%到70%的资产负债率,九龙仓负债率仅25.6%,未来还有较大空间。■■

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九龙 地产 内地 盈利 高于 

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