港地产股业绩创优 未来觊觎内地发展

　　香港的信德集团近日公布全年业绩，不久前，同为香港公司的恒基也公布了其2007年下半年财报。内地，已经成为一块香港地产公司争相抢夺的蛋糕。

　　观点地产网讯：近日，香港信德集团有限公司公布其2007年全年业绩，业绩报告中称，2007年，集团经审核之本公司股东应占溢利为港币10.13亿元，较2006年的溢利港币6.63亿元增加了约52.7％。每股基本盈利为0.457，较去年的0.31增加了的47.4％。

　　股权分配方案为每股0.07港元，连同已派发的中期股息每股0.07港元，本年度之股息总额为每股0.14港元。

　　报告显示，2007年的综合营业总额为33.18亿港币，其中，地产业务的营业贡献为8.51亿港币，占总收益的25.6％。其中，地产业务经营溢利大升2.4倍，至约2.87亿元，主要来自濠庭都会第二期之销售溢利，及豪华住宅发展项目靖林的推出。

　　报告解释，去年因受惠澳门经济快速增长、新景点落成及基础设施不断发展，令酒店及消闲业务盈利大增60.5％，达至4300万元。主要地产业务分布在香港和澳门。

　　报告中没有提到信德在内地的业务，但2006年的年报曾提到，位于广州的广州信德商务大厦年内的租凭业绩令人满意。

　　信德集团主席何鸿燊是澳门博彩业巨头，信德集团的业务包括地产开发、船运、酒店、博彩和航空服务等。同时拥有澳门本地有博彩业执照的六家公司之一的澳门博彩股份有限公司。

　　同时，摩根大通发布报告，维持信德集团增持评级，反映业绩符合预期，对澳门楼市维持正面，目标价13.3元。摩通相信澳门楼市今年下半年重拾升势。

　　前不久，同为香港公司的恒基也公布了其2007年下半年财报，除去半年盈利91.9亿港元外，值得注意的是，恒基地产在内地的土地储备是本港地区土地储备的4倍。

　　财报显示，恒基在内地的土地储备，按可建楼面面积计算，未开发项目已经达到1.16亿平方英尺，远超香港本地810万平方英尺。

　　同时，财报中透露，恒基地产在北京的可建楼面面积只有1354平方米，即在建的朝阳环球贸易中心。而在其他二线城市如长沙、西安、沈阳、苏州等却拥有大量土地储备。各地土地储备均超过10967平方米，最高的达到12967平方米，几乎是北京土地储备的10倍。

　　分析人士称，这是因为一线中心城市土地市场竞争激烈，优质地块越来越难拿到，因此，内地二线城市将成为恒基地产的主攻方向。

　　根据最新消息，恒基地产目前股价升1.8％至58.60港元，是受到了主席增持消息的推动，李兆基在4月2日购买了164.3万股股份，平均价格为57.585港元，持股量增至52.78％，这是李兆基在近3年来首次增持恒基地产股份。