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奥园首份成绩单:集团总收入增1.8倍

http://www.jrj.com    2008年04月18日 01:53     21世纪经济报道
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  本报记者 苏丝 实习记者 孙文

  自去年10月9日上市之后,中国奥园(行情,资讯,评论地产(3883.HK)(简称奥园)国内扩张迅速铺开,这也为其第一份年报带来了相当可观的数据支撑:2007年,随着中国奥园物业售价及已交付的面积有所增加,集团总收入同比增加183%至人民币25.01亿;毛利同比增长191%至人民币13.24亿。年内股东应占溢利同比提升101%至人民币6.02亿,较2007年9月份集团股份全球发售的上市文件当中预测不少于5.42亿人民币高出11%。每股基本盈利为人民币36分,较2006年增长6%。

  这份成绩单表明,奥园上市不仅提高了企业管治基制,更提升了“奥园”品牌在资本市场的知名度。奥园主席及行政总裁郭梓文透露,奥园在2007年成功布局华南、华中及东北区域,并同时进入重庆、沈阳、玉林等全国一、二线城市,年内新开工面积及完工面积均获得了较大的提高,全年实现新开工面积120.3万平方米,竣工面积达45.3万平方米。

  据了解,2007年奥园共推出6个项目,销售总面积达到38.2万平方米,每平方米平均售价人民币6509元,物业发展业务销售收入高达人民币24.9亿。其中南沙奥园销售面积达到15.2万平方米,销售收入为人民币10.8亿,占物业发展业务销售收入43.2%。其余5个主要销售项目包括佛冈奥园、南沙海景城奥园、南国奥园、番禺奥园及江西奥园。年内集团住宅销售总面积为27.2万平方米,销售收入达人民币17.0亿,占物业发展业务销售收入68.3%。

  上市后奥园投资6亿元人民币,用于储备建筑面积430.6万平方米的土地,同时还透过土地拍卖、收购项目权益及增加现有项目股本权益等方式收购6个项目,建筑面积达到430.6万平方米。2007年年底,奥园土地储备为建筑面积550.3万平方米,其中已建面积20.6万平方米,在建面积98.8万平方米,其余建筑面积430.9万平方米为持作未来发展物业。其中位于广东省的土地储备为建筑面积269.9万平方米,占总土地储备49.0%,其余位于江西省、广西、重庆市及沈阳市共建筑面积280.3万平方米。奥园目前的土储规模可满足其未来三年保持50%的增长率。

  2008年奥园计划新开工建筑面积185.7万平方米,将完成建筑面积112.5万平方米,当中包括沈阳动漫城及重庆奥园等广东省以外项目。2008年奥园计划推出8个项目,预计实现销售面积70万-80万平方米,销售金额可达人民币40亿-50亿元。

  奥园还逐步通过引入项目合作伙伴或收购项目等方式来进行资产扩充。2007年3月底,奥园与著名房地产基金顾问公司Macquarie Global Property Advisors(Bermuda)Limited旗下提供物业投资顾问服务的MGPA Co签定谅解备忘录,成立合资公司共同开发项目用地。

关键词

面积 人民币 项目 物业 销售 

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