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恒大地产走出融资低谷 负债率大幅下降

http://www.jrj.com    2008年06月30日 11:08     新快报
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  在港募资逾34亿元

  新快报讯(记者 陈齐)3月份推迟在港IPO的恒大地产,逐渐走出融资低谷。记者日前获悉,恒大近期获得郑裕彤、美林、德意志等个人和机构融资超过5亿美元,资金实力得到有效提升。恒大地产有关负责人透露,除了此次募得的5亿美元外,恒大目前还有三个项目正在进行项目融资,募集的资金将用于广州、上海、重庆等项目的开发,涉及总地价80亿元。

  负债率大幅下降

  据悉,恒大地产计划增资扩股6亿美元。截至6月29日,已到账5.06亿美元。其中香港新世界(爱股,行情,资讯发展有限公司主席郑裕彤投资入股1.5亿美元,占公司股份3.9%;中东某国家投资局投资1.46亿美元,占公司股份3.8%;德意志银行、美林银行等其他5家机构投资入股2.1亿美元。

  美林银行、德意志银行是2006年第一批投资入股恒大的三家股东中的两家,美林银行2006年12月已投资1.3亿美元、2007年9月投资1.3亿美元合作项目,三次累计投资3.1亿美元;德意志银行2006年12月已投资1.33亿美元、此次投资6千万美元,累计投资1.93亿美元。据悉,郑裕彤此次除投资入股1.5亿美元外,还投资7.8亿元人民币与恒大合作两个项目。此前,新世界发展董事总经理郑家纯私人入股恒大地产,入股金额达到1.5亿美元(约10亿元人民币)。

  恒大地产经过此次增资扩股,及2008年1月原三家战略投资者美林银行、德意志银行、淡马锡将持有的优先股转为普通股,公司增加资本金10亿美元,负债率下降到65%左右。

  多家金融机构入股

  至此,在恒大地产48个项目中,已有3个项目对外合作,还计划有3个新项目进行项目融资,这3个项目分别是广州绢麻厂项目、重庆科技学院项目、上海项目,总建筑面积150多万平方米,涉及总地价金额80亿元。

  业内人士指出,恒大地产近年来走出广州,在全国扩张迅速,仅今年就计划有两位数的楼盘开盘,所需要的流动资金巨大。由于3月份赴港上市遭遇金融低谷,未能成功,资金实力一度被外界质疑,近两个月来连续有多家国际金融机构入股恒大,显示该公司前景被看好,预计很快能走出IPO失败的阴影。

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