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碧桂园有意向接手沈阳荷兰村

http://www.jrj.com    2008年07月02日 17:27     第一财经日报
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  媒体称,双方约定的初步预算投资额为25亿美元

  张艳红

  荒废5年的沈阳荷兰村有望迎来新东家。昨天有媒体报道称,碧桂园(行情,资讯,评论(02007.HK)已与沈阳当地相关部门签订合作框架协议,将斥资25亿美元(约合195亿港元)接下荷兰村项目建设。

  《第一财经日报》昨天就此向碧桂园采访时,对方媒体负责人回应称,公司有这个意向,但细节不便透露。碧桂园集团一位高管则向《第一财经日报》表示,有进展后会向外界披露。

  媒体称,碧桂园集团主席杨国强已在上周与沈阳市相关政府部门,就荷兰村重启方案进行了洽谈;荷兰村所在地沈阳于洪区的政府代表,还与碧桂园签订合作框架协议,双方约定的初步预算投资额为25亿美元。

  沈阳荷兰村项目位于沈阳城郊,规划占地面积3300亩,因早期投资者杨斌号称将建设为荷兰模式的现代农庄而得名。自杨斌因不合法使用农地、欺诈、贿赂、逃税等罪名遭起诉,2003年被沈阳市中级人民法院判处监禁后,荷兰村项目一直荒废,当地政府正依法对荷兰村项目进行破产清算,同时寻求新战略投资者重新启动荷兰村的开发建设。

  荷兰村项目陷入停滞后,有关其重新启动或转让的传闻一直未平息,2005年,有消息称,合生创展(00754.HK)打算接手荷兰村未果。此番沈阳当地政府欲引入碧桂园集团,也许将给荷兰村带来一线生机。

  目前碧桂园于沈阳已拥有4个发展项目,合共涉及建筑面积达453万平方米,其中银河城项目与荷兰村同位于于洪区。

  6月15日,碧桂园在沈阳的第一个项目开盘,当日共推出258套单位,双拼美墅5300元/平方米起,联体美墅4300元/平方米起,由于该价格在别墅中偏低,碧桂园第一天实现合同销售九成,回笼资金约5亿元。

  碧桂园集团透露,沈阳其余三个项目也将于下半年先后推出,沈阳连同武汉等地,是碧桂园今年的销售重点城市。

  虽然碧桂园在沈阳首战告捷,但涉足荷兰村,而且预计投资近200亿元人民币,也让分析人士担忧。香港有证券分析人士称,碧桂园自身在沈阳的项目储备量过大,未来销售将面临压力;其次,荷兰村涉及历史遗留问题,个中纠葛比普通项目繁复。

  值得关注的是,虽然荷兰村并非位于沈阳市中心区,但该项目同样堪称一个不错的超级大盘。日前,上海地产商绿地集团就在荷兰村旁边投得一地块,楼面地价近3000元/平方米。

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