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SOHO中国三里屯项目开盘一周预售43.5亿

http://www.jrj.com    2008年07月21日 05:53     中国证券报
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  □本报记者 林喆

  SOHO中国(行情,资讯,评论(00410.HK)董事长潘石屹上周六对记者透露,公司旗下的三里屯SOHO项目在开盘一周内签约的预售额达43.5亿元,销售率近50%;平均成交单价为49000元/平方米。

  “我们的目标是三里屯SOHO开盘一周销售10亿元,最多不过15亿元。最后40多亿元的销售额是我们没有想到的。”潘石屹说。去年光华路SOHO开盘一周销售13亿元,SOHO北京公馆开盘一周销售5亿元。

  潘石屹介绍,此次开盘销售的是三里屯SOHO的商业和写字楼部分;买家100%都是国内客户,其中四成左右是购买过SOHO产品的老客户,此次销售的40多亿元中,许多客户是一次性付款。

  他表示:“SOHO中国在财务上一直很稳健。此前,公司已有超过100亿元现金,负债率在10%左右。”他还认为,在国内高通胀将会持续的预期下,缺少稳妥投资渠道的国内投资者把购买优质地段的优质房产作为投资首选。

  不过,业内人士指出,房地产行业的资金困局并没有改观,三里屯SOHO项目的商业和写字楼热销,主要是因为其大客户需求相对稳定,所以该项目后期即将推出的公寓还应持保守态度;受住宅市场低迷的影响,其公寓的销售速度可能会放缓。

  资料显示,三里屯SOHO位于北京市朝阳区,总建筑面积46万平方米,由5个购物中心、9幢30层高的写字楼和公寓楼组成,是三里屯商业区核心地段的商业、办公、居住综合社区。


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