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内房股跑输香港本地地产股

http://www.jrj.com    2008年08月12日 07:31     证券时报
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  证券时报记者 孙晓辉

  恒指昨日高开低走,虽然香港地产股在收市前随盘回落,但整体表现仍明显好于受内地股市影响较大的内房股,各大行机构也普遍表示对于内地房地产的未来走向看淡。

  内房股表现逊于本地地产股

  追随上周五美股急升带动,昨日恒指高开,但下午受内地股市跌幅扩大影响,恒指回落至21859点收市。昨日的香港本地地产股表现良好,但受内地股市大跌影响,香港上市的中资地产股多数走低。最新的住宅销售数据也显示内地地产市场的信心不足,潜在的买家采取了观望态度。

  从个股看,内房股碧桂园(02007.HK) 先升后回跌0.9%,中海外(00688.HK)跌3.47%,华润置地(01109.HK)跌3.1%;世房(00813.HK)跌3.31%,远洋地产(03377.HK)跌3.59%,雅居乐(03383.HK)跌2.2%;富力(02777.HK)先升后跌2.73%,合生创展(00754.HK) 升幅收窄至0.26%;SOHO中国(00410.HK)先升后跌1%。

  相比之下,香港地产股虽然午后涨幅追随大盘回落,但整体表现依然良好———长实(00001.HK)微跌0.18%;新地(00016.HK)午后升幅亦收窄至0.45%;恒地(00012.HK)升幅收窄至0.43%;恒隆地产(00101.HK)弹1.94%;信置(00083.HK)升0.99%;新世界600628行情,爱股,资讯发展(00017.HK)升1.48%;收租股九仓(00004.HK)升0.9%,太古A(00019.HK)升1.73%。

  大行看空内房股

  法国巴黎银行看淡中资地产股,给予“减持”评级,并表示上半年全国地产行业销售额较上年同期下降1.1%,认为大城市受到的冲击最为明显,预期北京地产市场销售额将下滑35%,广东将下滑17%,上海将下滑9%,因此多数地产商在实现利润增长目标方面面临巨大困难。

  瑞信认为,内地房地产市场未来下调的压力更大,尤其是北京市场。而这将对于当地涉足较多的房产商包括首创置业(02868.HK)、SOHO中国(00410.HK)及北京北辰(00588.HK)影响较大。

  因房地产市场面临越来越多的挑战,高盛将远洋地产目标价下调27%,至5.65港元,维持“中性”评级。高盛称,作为该公司的主要市场,北京可能经历需求和价格的长期疲软。同时,高盛对合生创展投资评级为“中性”,目标价8.77港元。但高盛补充称,由于该股现值较该行预计的2008财年底的资产净值折价48%,因此该股已充分消化这些风险。

关键词

HK 地产 内地 评级 升幅 

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