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远洋地产上半年营收32亿元

http://www.jrj.com    2008年09月12日 00:59     21世纪经济报道
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  本报记者 杨丽萍 北京报道

  9月10日,远洋地产(行情,资讯,评论(03377.HK)发布2008年中期业绩报告,截至6月30日,今年上半年公司营业额较去年同期大增78%至人民币32.47亿元,毛利更飊升1.8倍至人民币14.12亿元,毛利率高达43%,比2007年同期上升15个百分点,但公司中期纯利为5.42亿元人民币,较上年同期倒退47.8%,每股盈利0.12元人民币,公司派中期息0.03港元。

  对于纯利润下降,远洋地产的解释是,主要由于2007年上半年出售北京凯晨世贸中心50%股权取得一次性特殊收益9.1亿元人民币,但2008年上半年缺乏特殊收益。

  中期业绩报告显示,32亿元人民币营业额中96%来自环渤海区的销售,其中房地产开发营业额达30.21亿元,较2007年同期增长78%;北京仍为远洋地产主要营业额来源,占房地产开发营业额89%。期内,物业投资营业额升70%至5600万元,主要受惠于2007年7月开始投入经营的北京远洋国际中心A座。

  据悉,远洋地产上半年共建成楼面面积约43.1万平方米,较2007年同期增加155%。但值得注意的是,期内协议预售额及协议预售楼面面积各下降23%及27%。

  根据业绩报告,于6月30日,集团的净负债率保持在35%相对较低的水准,手上现金约为人民币79亿元。

  “在普遍的信贷紧缩情况下,集团仍能拥有畅通、低成本和多样化的融资管道。”远洋地产总裁李明强调。

  据了解,远洋地产今年1月至5月份于国内取得合计人民币44亿元的贷款。

  8月26日,远洋地产又宣布于香港获得2.15亿美元的银团贷款,主要作集团的营运资金和未来项目发展之用。

  李明表示:“稳健的财务状况,让集团可随时抓紧机遇进行土地收购,尤其是强化北京和环渤海区域的领先地位。”

  李明曾向本报记者透露,公司还将主要采取兼并的方式拿地。此前,公司40%的项目是通过兼并收购,这个比例在近期之内还会维持。李明称,远洋地产争取每年增加土地储备300万至400万平方米。

 

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