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建业地产上半年营收翻番

http://www.jrj.com    2008年09月19日 02:10     21世纪经济报道
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  本报记者 杨丽萍

  近日,河南建业地产(00832.HK)发布中期业绩报告称,2008年上半年,公司的营业额达到了12.08亿元人民币,同比增长111.3%。

  截至2008年上半年,公司股东应占溢利由人民币3800万元增长至人民币23600万元,比上年增长526.3%,主要是由于本期营业额、平均售价及可售面积增加所致。

  报告显示,2008年上半年,公司商品房销售收入由2007年同期的5.6亿元人民币,同比增长103.4%。已售物业的确认面积达307734平方米,增长67.4%。平均售价达每平方米3703元人民币,增长21.6%。

  根据公告,上半年建业地产毛利率为37.7%,相比2007年上半年毛利率25.5%有明显上升。而报告期内,建业地产拥有土地储备783万平方米。

  值得一提的是,建业地产还表示,上半年虽然大部分大中城市的商品房成交均价仍然保持上涨态势,但商品房成交量都出现了不同程度的萎缩,这种情况为公司开展并购,扩大市场份额提供了机遇。

  此前,建业地产董事长胡葆森就逆市上市问题接受本报记者专访时曾坦言,房地产的这轮调整将持续1-2年,“今年下半年或者明年上半年就一定会好吗?不见得,形势好了,但买地、兼并项目的成本也水涨船高,现在即使形势不是很好,相应的成本也会低,但如果早一点上市,早一点拿到这些钱的话,建业地产可以马上进行投资。”

  对于这一点,中报里已有所体现。报告期内,建业地产附属公司文星投资有限公司完成了独立第三方亚洲世界香港发展有限公司全资持有的国星100%股权的收购,收购对价为3.5亿元,上述收购完成后,国星及洛阳中亚均成为建业地产附属公司,且建业地产通过文星投资分别间接持有洛阳中亚及国星65%的股权。

  据了解,洛阳中亚拥有洛阳华阳广场项目约29万平方米的土地使用权和开发权。该项目包括一幢高档写字楼及两幢公寓楼,总投资约24亿元,预计2012年5月竣工。

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建业 地产 元人 中亚 洛阳 

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