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华润置地土储2100万平方米

http://www.jrj.com    2008年09月19日 02:11     21世纪经济报道
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  本报记者 杨丽萍

  近日,华润置地(行情,资讯,评论(01109.HK)中期业绩公告,取得股东应占溢利8.29亿港元,较2007年同期增长44.3%,每股盈利0.2056港元,公司派中期息0.034港元。

  公告称,截至今年8月底,公司新增土地储备429万平方米,令土地储备增至2193.8万平方米,按权益计算华润置地的土储为2080万平方米。

  华润置地表示,未来公司将继续坚守现金流健康的原则,适度增加土地储备。

  据了解,今年5月底,通过公开市场,华润置地以18亿元取得福州两地块,占地540亩。6月,华润置地表示,获母公司注资6个地产项目及家具业务,涉及总代价92.12亿港元,分别以现金1.97亿港元,及发行6.76亿股支付,每股作价13.34港元。据悉,此次资产注入将使华润置地的土地储备增加约415万平方米。据业内人士估算,华润置地的土地储备货值已超过400亿元。

  据了解,华润置地的母公司华润集团现持有7个达400万平方米的项目,估计市值约21亿元,预计将陆续注入。

  华润置地董事总经理王印对外透露,今年须缴付之地价款为60亿元人民币,其中有34亿元人民币须于下半年缴付。但他强调,公司并无资金压力。

  中银国际发布报告认为,华润置地截至2008年6月底资产负债比率为66.3%,但由于7月资产注入,令其资产负债比率下跌至48.4%。其理由在于,截至7月底,华润置地已锁定可入账收益约72亿元,当中61亿元来自售楼收益,约11亿元来自投资物业收入,较同比的50多亿元有明显增长。

  据了解,年初至9月10日,华润置地已实现合约销售金额47亿元,同比升54.6%,完成目标入账金额的64%。公司下半年将有11个新盘开售,由7月份至9月10日已开售5个新盘,分别位于大连、杭州、宁波及合肥,共实现合约金额达30亿元。

  虽然最近有投资银行预期内地楼市不再推出救市措施的情况下,楼价将进一步下跌,但华润置地有关人士称,公司旗下楼盘定价合理,上半年除成都楼盘的价格同比降7%外,其他地区的楼盘均没有下调。“公司亦无意下调全年销售目标。”

关键词

华润 楼盘 同比 储备 母公司 

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