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世茂地产拟借道A股发债

http://www.jrj.com    2008年09月26日 06:36     东方早报
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  早报记者 朱楠

  世茂房地产(行情,资讯,评论控股公司(00813.HK)将研究利用A股平台,发行公司债。昨天,世茂房地产主席许荣茂在香港举行的业绩发布会上称,“现在A股发公司债已宽松很多,目前正有几家投行在与我们进行前期接触。”但他并未透露拟发公司债的规模。

  昨日发布的世茂房地产中期业绩报告显示,2008年6月30日经调整后世茂房地产负债率为43%,集团可动用资金达到人民币42亿元,包括持有现金人民币28亿元及未动用的银行贷款人民币14亿元,且于2008年7月1日至9月25日期间,集团再获银行借贷额度约人民币21亿元。

  此外,公司由年初开始已放缓增加土地储备速度。许荣茂称,公司除了在今年首季曾购土地外,第二、三季均未再买地。世茂房地产半年报显示,截至2008年6月30日止中期公司实现纯利9.19亿元人民币,较2007年同期利润减少56%,每股盈利0.279元人民币。值得注意的是,来自酒店及投资物业的收入大幅上升,达人民币4.78亿元,较去年同期上升104%,毛利率升至59%。

  许荣茂表示,考虑到目前房地产及金融市场所面临的冲击,故把2008年全年合约销售额目标下调20%至140亿元人民币,而2009—2010年的销售目额标亦下调约三成,分别至208亿和265亿元。

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