首页 财经 股票 基金 股评 个股 行情 港股 美股 商业 房产 汽车 商旅 读书 生活 理财 银行 保险 黄金 外汇 期货 博客 论坛 爱股 爱基

签约洲际酒店 世茂酒店加速上市步伐

http://www.jrj.com    2008年10月21日 11:20     中国房地产报
【字体: 】【页面调色版  

    

  本报记者 李静华 北京报道

  冬眠的做法各有各的不同,世茂房地产(行情,资讯,评论选择以商业地产为突破口,凭借国际管理公司的优势度过美国金融风暴的困难期。

  10月15日,世茂集团在香港与洲际酒店签署了一项酒店管理合作协议,宣布世茂集团旗下中国5个城市(北京、上海、福州、绍兴、牡丹江)新开发的6家酒店将由洲际酒店集团管理。

  “作为首选的合作伙伴,我深信洲际酒店集团能够确保这些项目的成功运营。凭借其先进的国际化管理经验、多品牌组合的领先优势以及对中国酒店业发展所做的承诺,我们将与洲际酒店集团携手并进。”世茂集团董事局主席许荣茂表示。

  而对于洲际集团来说,本项签约进一步巩固了洲际酒店集团在中国市场的领导者地位,使洲际酒店成为全球酒店客房数量最多的酒店。

  三里屯激战

  据悉,该6家酒店涵盖了洲际酒店集团旗下“洲际”、“皇冠假日”和“假日”3大品牌,所有酒店将于2013年前开幕迎客。

  投资者也对这次合作给予了厚望。在消息宣布的当天(10月15日),世茂房地产股份(0813,HK)止跌回升,收报3.85港元,成交量6900港元。

  洲际酒店集团早前已和世茂集团合作,管理其在绥芬河市的一家假日酒店,只是该酒店影响力一般,为四星级酒店。许荣茂说:“这是我们迄今为止与同一家酒店管理公司签订的规模最大的跨品牌、跨地区合作协议。”

  就北京而言,此次签约的项目就是2007年世茂拿到的三里屯项目。去年5月,世茂斥资14亿元收购的北京三里屯项目。位于北京市朝阳区三里屯工体北路的世茂三里屯项目,占地面积3万平方米,总建筑面积为21万平方米,世茂拟投入30亿元巨资打造一个集超五星级酒店、世界顶级品牌商业、文化休闲于一体的市中心最高端的商业地标航母。

  世茂房地产控股有限公司执行董事叶伟成对记者表示,世贸酒店目前在建和已经开业的酒店为17家,有望达到7000间客房,将成为世茂重要的产业之一。

  酒店分拆上市

  对于世茂集团来说,这次签约将为已设想两年的酒店业分拆上市迈出了关键一步,与洲际的签约会给世贸酒店加码,更会方便世贸酒店分拆上市。

  许荣茂表示,目前世贸集团的业务共有三驾马车,除住宅和商业地产业务外,高端酒店业务则是今后发展的重要领域。在住宅方面许荣茂坦承,最近房地产市场相对没有以前那么好,世茂集团因此调整了今年的高端住宅销售收入的目标,从170亿元降低到140亿元,幅度达到20%左右。

  因此,酒店商业地产就成为了世茂集团重点发展的领域。许荣茂表示,“我们对旅游业有信心,而酒店业务能带来持续稳健的现金流,也是我们资产中量最大的部分。”目前旗下的资产正在进行评估,初步结果是总价值达到340亿元,“我们评估的目的就是要把酒店业分拆上市。”

  世茂酒店事业分拆上市的事情已经提出了近两年多。许荣茂的表态显示,世茂集团正在加快酒店业的分拆上市工作。而据香港当地酒店业者表示,这次签约将为世茂酒店的分拆上市打下很好的基础,因为凭借着洲际集团在英国本土以及美国酒店市场的极大影响力,相信会为投资者带来极大的信心。

  当然,在目前的经济形势下,任何大型IPO活动都会或多或少地受到影响,因此许荣茂在展望世茂酒店分拆上市时,仍持谨慎乐观的态度。他表示,最快的计划是在2009年末上市,而目前阶段,世茂酒店的建设以及其他必要资本,还会多途径实现,以自有资金为主,不排除私募基金等其他形式。

  许荣茂透露,酒店业分拆计划曝光后,已经与包括境外机构在内的多家战略投资者进行接触,很多投资者已经表示了浓厚兴趣。不过目前由于全球金融市场持续低迷,因此双方比较谨慎。

  洲际就势切入二三线城市

  叶伟成表示,此次与洲际签约,世茂正是看到了洲际巨大的品牌效应和营销网络,“我们选择洲际,是认为它们在上述城市中的优势明显,接下来,我们也不排斥与其他酒店管理公司合作。”

  目前,世茂酒店业务在上海就已经与雅高、喜达屋等酒店合作。

  1984年作为首家国际酒店集团率先进入中国的洲际酒店,则借这次合作将其在大中华区的开业酒店客房数量超过2100间,开业酒店数将超过100家,巩固了在华最大的外资酒店品牌地位,并切入了外资品牌罕见的二三线城市,这次签约的酒店中有四家位于福州、绍兴、牡丹江。


到论坛讨论
热闻推荐
财富人物
    相关链接
    • 朱新礼的下一步 (2008年10月21日 10:07)
    • 外汇交易噩梦 中信泰富或亏147亿港元 (2008年10月21日 04:55)
    • 合俊破产前夜:隐蔽的资金链 (2008年10月21日 01:17)
    • 香港上市公司百灵达关闭深圳工厂 (2008年10月20日 16:13)
    • 中国水务发盈警 料半年业绩显著下跌 (2008年10月20日 10:33)
    中国房地产报 其他文章
    • 购TVB搁浅 碧桂园精缩布防 (2008年10月21日 11:18)
    • 商业地产转向地道战 哈尔滨“地下城主”拟赴港上市 (2008年09月21日 22:24)
    • 首度回应外电报道 碧桂园否认进军俄罗斯 (2008年09月21日 22:22)
    • 资金现窘 上海复地发债过冬 (2008年09月21日 22:21)
    • 雅居乐调低发展目标 下半年或继续调价 (2008年09月15日 10:41)
热点专题
深度报道
商讯动态
招商信息