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龙湖地产上市终局

http://www.jrj.com    2008年11月14日 09:56     观点地产网
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  几经挣扎之后,龙湖终于决定暂缓上市。昨日,重庆市政府新闻发言人周波代龙湖宣布了暂缓上市的消息。

  往事依稀,2007年4月16日,也是重庆市副市长黄奇帆向外界透露龙湖即将上市的消息,黄奇帆认为,龙湖董事长吴亚军将取代当时的“首富”杨惠妍。

  往事 龙湖上市

  2007年4月16日,当所有人的目光都集中在新首富碧桂园(行情,资讯,评论杨二小姐的时候,重庆市副市长黄奇帆在会见花旗银行中国首席执行官施瑞德时表示,重庆房地产开发行业的龙头企业——龙湖地产将于2007年赴港上市,如若上市成功,龙湖董事长吴亚军将取代当时的“首富”杨惠妍,成为新的中国女“首富”。有媒体预计,上市后,吴亚军的资产将高达600亿元。

  但尽管有重庆市政府的支持,可吴亚军在奔向“首富”道路上并不顺利。

  事实上,早在2005年,龙湖就已经在开始筹备上市的相关事宜,坊间时有传闻,龙湖将赴港上市。但其时关于上市,龙湖一直缄口不谈。依据黄奇帆在会见施瑞德时透露出的相关消息,摩根士丹利及多家国际投行在负责龙湖上市的发行工作。

  此后将近4个月的时间当中,龙湖上市的消息开始从公众视野当中消失。

  至去年8月底,方才又有消息称龙湖地产已委托瑞银及摩根士丹利为上市保荐人,并展开一系列上市准备工作,这意味着龙湖此时已正式进入上市预备役的行列。

  正是在这段时间内,龙湖拉开了加入疯狂的2007年“地王”争夺战的序幕。

  2007年3月30日,面对万科、首创、中海、保利、绿地等国内地产大鳄,龙湖仅一次竞价,就以815万/亩的价格夺得其时重庆标王。

  2007年8月10日,龙湖掷金30.25亿元,击败招商、保利、中海,再度重庆称霸。

  2007年11月8日,龙湖进军上海以15.42亿元的“天价”一举摘得上海青浦区赵巷镇一幅面积14.4公顷的地块,创下上海郊区地价之最。龙湖几乎成为此间上海土地市场与绿城竞争“地王”的唯一主角。

  2007年12月5日,龙湖与西安市曲江区签署协议,投资30亿元开发大唐不夜城。

  2007年12月19日,龙湖再次携手北京时代华人房地产开发有限公司,以20.6亿元的价格竞得海淀区中关村000931行情,爱股,主力动向甲3号地块。

  至此,龙湖完成了在重庆、成都、北京、上海、天津、西安等六大城市的全国布局。其中重庆拥有,二级开发项目11个,一级开发项目2个;成都,二级开发项目5个,一级开发项目3个;西安项目3个,上海项目3个,北京项目7个。

  在当时大多数业内人士的眼中,如此高调拿地的龙湖实为其上市。其拿地的底气或与其完成了一轮私募有关。

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