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中银国际降中国海外评级至持有 目标价10.2港币

http://www.jrj.com    2009年01月22日 16:48     财华网
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  中银国际今日发布投资报告,将中国海外发展行情,资讯,评论(00688-HK)的评级由买入下调为持有,并将目标价由13.50港币下调至10.20港币,较09年预测每股净资产值11.94港币折让15%。基于公司将于3月份公告全年业绩,因此管理层决定推迟公布12月合同销售数据。尽管如此,考虑到平均售价假设的下调和更加保守的利润结算准则,中银将公司08-10年盈利预测下调16-27%。报告还称,尽管08年1-11月的平均售价保持在10074港币/平方米的水平,但11月的平均售价同比下滑了12%至8199港币/平方米。担心平均售价仍将保持在较低水平,将密切关注全年数据。同时,管理层表示为向投资者提供更有价值的数据,将考虑按季度公布销售数据。尽管如此,08年1-11月,公司已经锁定了全年销售额目标的84.4%,全年销售面积目标的92.2%。报告还指出,如果假设12月销售额与11月的20亿港币相当,那么今年收入已锁定116亿港币,相当于今年全年销售收入预测的32.5%。因此认为,09年销售收入已锁定30%以上。该股今日受跌1.74%,报收10.18港币。

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