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SOHO中国平开 08净利大降八成惟UOB仍呼买入

http://www.jrj.com     2009年03月13日 10:12      财华网
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  早前公司董事会主席称将斥200亿巨资图谋京沪新商业地产项目的SOHO中国行情,资讯,评论,今早盘前交投后股价平开于2.73港元,成交296万股。该公司发布财年业绩报告显示,其08财年的纯利同比去年的19.66亿元大幅减少近八成至3.99亿元,显著低于市场预期,指受因奥运会造成停工延迟了预售金额入账;全年营业额也同比减少55%至31.21亿元;但预售金额则大增92%至77.25亿元。

  公告同时显示,SOHO中国08财年的毛利率为49%;并建议派发纯利的130%为股息,即每股人民币0.1元,股息率为3.4%;截至08财年,现金与银行存款为人民币106.91亿元,合每股2.34港元。

  大华继显(UOB)则发表最新报告称,维持SOHO中国买入评级,但把目标价由4.3港元降至4.05港元,比市价仍溢价48%。指该公司净利润低于预期主要因为土地增值税拨备和所得税增加。将三里屯SOHO项目2009-10年的收入入帐预期分别调低了人民币10亿元和5.82亿元,因交付使用日期的预期更加保守。从而将2009和10年的盈利预期分别调低了15%和12%。但是认为,SOHO中国雄厚的净现金和可能带来资产增值的收购仍是股价的有力催化剂;并指其2009年近65%的销售额已经锁定。

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