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中原测量师:白石角两地皮估值116亿元

2009年12月28日 08:35 来源: 金融界网站 【字体:

  中原测量师行董事总经理黎坚辉表示,上月两幅大埔白石角地皮估价为94亿元,估价倾向保守是因为当时政府有意订立一些压抑楼市措施,但是由於直到现时仍未见进一步行动,加上本月市况持续畅旺,就算临近圣诞及新年假期成交量亦能保持,故得出更进取之估值。

  中原测量师提高两幅地皮合共估价由原本94亿调高至116亿元。黎坚辉表示,地皮可将作商业或住宅用途,由於土地有高度限制,预料可建楼高约十至十五层楼宇,最低三层可作商业用途。以三层商业及楼上之住宅楼面计算,地积比率约为3.2倍,预计每尺楼面地价达8047元,比勾地价高出约四成。

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