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降价 碧桂园先走一步

2011年05月20日 23:51 来源: 华夏时报 【字体:

  广州等多地项目降价,业内指其短期资金压力巨大

  已经低调多年的碧桂园行情,资讯,评论似乎终于在这个5月高调了一把。5月以来碧桂园频频掀起的降价风潮引起了业内的广泛关注,成为冲击全国楼市价格的一股不可忽视的力量。

  “近来政策方面针对房地产市场各环节出台的规范性细则明显增多,调控力度仍是逐步加大。在这样的背景下,开发商很难扛得住。”中原地产董事总经理李文杰表示。

  多地率先降价推货

  就在全国楼市都僵持不下的局面下,碧桂园或许成为了2011年楼市降价“先锋”。进入5月之后,碧桂园在多地开始了楼盘“降价推货之旅”。

  5月1日,碧桂园广州凤凰城推出千套房源,均价约7000元/平方米,较上一期的8000-9000元/平方米总体下降约15%。五一期间,碧桂园广州清远及肇庆的另外两个项目也因降价千元,引发抢购。

  “碧桂园广州项目降价,主要还是因为4月底增城市限价令的出台。”碧桂园集团一位内部人士告诉记者,根据限价令,新推楼盘的定价不得高于该盘2010年销售均价的105%。

  如果说广州碧桂园价格下调,主要还是因为限价政策的原因,那么南京大量房源一次性入市,则可以说是碧桂园今年“低价快推、以价换量”策略的有力体现。

  5月8日开始认筹的碧桂园南京项目,将于本月15日正式开盘,推出第一期总建筑面积54.32万平方米,共约4253套房源。而据业内人士表示,这相当于南京全市所有楼盘接近2个月的销售量总和。

  而据记者了解,此次碧桂园南京项目推出的房源,部分最低价格仅为5800元/平方米,主力房源均价6000-7000元/平方米,别墅房源均价8000元/平方米左右,另外还将有9.2折、9.4折等优惠措施。此次房源总体均价为6000元左右每平方米,仅为当地市区房价均价的一半。

  如此优惠的楼盘入市,当然引起了当地购房者的“疯抢”。据当地媒体报道,开盘前两天超过七成的房源已获认购,认购金额近12亿元,创碧桂园开盘销售历史新高。

  李文杰向本报记者表示,目前推动碧桂园降价的动力除资金压力外,更大原因在于对调控政策继续加码的忧虑。

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