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汇丰上调九仓目标价至58元 维持中性

2011年06月14日 13:49 来源: 金融界网站 【字体:

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  汇丰环球研究表示,经本年至今租金升幅强劲後,料九仓<00004.HK>写字楼租金增长放缓,东九龙发展为海港城写字楼带来强烈竞争。加上首季消费者信心指数降至87,料今年余下时间零售销售及店铺租金增长将会放缓。

  该行料内地楼价跌幅将放缓,本年楼价跌幅预测自15%调高至5%-15%。4-5月成交量下跌,九仓至今录得合约销售50亿元人民币(下同),估计全年将合约销售118亿元,相对九仓全年目标140亿元。计及去年合约销售今年入账,估计全年纯利由去年低基数增长50%,高於市场预期13%。 反映较高租金及较少售价负面假设,九仓估值自1970亿元调高至2070亿元,目标价自55元调高至58元,维持「中性」评级。

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