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海通国际:雅居乐上半年销售表现令人满意

2011年07月07日 11:00 来源: 金融界网站 【字体:

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  海通国际行情资讯评论

    最新消息:雅居乐公布2011年上半年销售业绩,合约销售额人民币157亿元,按年大涨50%。对应销售建筑面积达142万平方米,按年上涨38%。尽管全国实行限购政策,平均售价仍微升8%至每平方米人民币11,040元。

    分析与评论:公司销售业绩令人满意。雅居乐今年可售库存充沛,预计接近人民币800亿元。大部分可售储备将于2011年下半年推出。地产行业销售通常在下半年表现出色,尤其是公司致力开发的南方地区例如海南岛以及广东。管理层定下的2011年销售额目标为人民币400亿元,现已完成39%。

  海南房价于2009年及2010年录得显著上涨。由于政府声明要冷却海南房地产,公司海南清水湾项目的销售表现成为主要担忧之一。虽然岛内成交显著下跌,但海南清水湾凭藉其质量出众以及定价合理,总体销售额基本未受影响。2011年上半年,此高利润项目贡献销售额达人民币46亿元。而去年该项目回拢资金达人民币99亿元,其中大部分由下半年完成。

  分析员:侯淩中

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