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瑞银料一线城市楼价明年跌20% 调低内房股目标价19%

2011年11月14日 14:35 来源: 金融界网站 【字体:

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  瑞银表示,中央不大可能於明年放松其紧缩政策,料内房将经历困难时期。预料一、二线及其他城市住宅楼价,在今年第三季至明年底将分别跌20%/10%/5%。发展商新盘已开始减价,预料向下走势持续。

  该行预期,存货集中於明年上半年,期内价格将受压。但料其後市场情况进一步调整,兴建减慢,存货情况将会好转。下调内房资产净值及目标价10%及19%。

  该行将远洋地产行情,资讯,评论<03377.HK>评级由“买入”大幅调低至“沽售”,目标价由5.85元削至2.89元。合景泰富行情,资讯,评论<01813.HK>评级由“买入”降至“中性”,目标价由6.6元削至3.03元。

  中国海外<00688.HK>目标价由19元降至17.06元,该行指其利润率高,市场业务广泛,其母企提供强劲支持。龙湖<00960.HK>目标价由13.5元减至11.29元,富力<02777.HK>目标价由10.51元降至8.49元。评级均由“中性”升至“买入”。

  首予恒大地产行情,资讯,评论<03333.HK>评级“买入”,目标价4.45元。碧桂园行情,资讯,评论<02007.HK>目标价由4.48元减至3.39元,评级“买入”。两者业务覆盖的城市受政策影响有限。

  雅居乐<03383.HK>目标价由14.54元降至8.12元;润地<01109.HK>由16.8元减至13.42元;世房<00813.HK>由12.8元减至8.48元;人和<01387.HK>由1.9元调低至1.39元;SOHO<00410.HK>由7.57元降至6.36元。均维持“买入”评级。

  恒盛<00845.HK>目标价1.69元调低至1.26元,评级“中性”。合生<00754.HK>目标价由6.1元至4.18元,评级“沽售”。

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