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国浩资本:建议沽售美联物业 目标价3.4元

2011年11月21日 10:43 来源: 金融界网站 【字体:

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按揭息率上升将对物业代理的生意构成打击- 沽售美联物业(1200)

渣打银行上调本地按揭息率25至50个点子,实际按息率调升到2.75%至3.25%。

评论:此举对市场而言属预期之内,并将鼓励更多银行跟随。根据金管局数据,本地银行10月底的平均资金成本较9月底的0.37%升7个基点至0.43%。然而,进一步调高按揭息率将会影响一手与二手物业市场的销售活动。根据土地注册处公布,10月份的整体物业买卖注册跌至5,675宗,这相对于2010年的月度平均注册量13,562宗、2011年上半年月均的11,724宗及2011年第3季度月均的7,073宗。本行相信本港第2大物业代理美联物业(1200, $3.79)在2011年下半年将会录得亏损。建议沽售美联物业,3个月目标价3.40元。

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