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摩通:维持置富产业信托增持评级

2011年12月30日 11:45 来源: 金融界网站 【字体:

  摩根大通表示,置富产业(00778.HK)建议以19亿元收购荃湾丽城花园及北角和富中心,两项资产均为零售物业,位处零散地区并邻近私人住宅,收购成本分别较测量师行估值折让5%及4%。预计新资产2011年的年度化净物业收入收益率为4.5%,相对现有物业组合收益率为4.1%。

收购后,截至2011年9月30日的备考资产负债水平为26.3%,属于新加坡35%及本港45%的监管限制之内。估计收购将提升2012年每股分派4.5%至0.278元,维持“增持”评级。

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