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摩通：维持置富产业信托增持评级

2011年12月30日 11:45 来源： 金融界网站 【字体：大 中 小】

　　摩根大通表示，置富产业（00778.HK）建议以19亿元收购荃湾丽城花园及北角和富中心，两项资产均为零售物业，位处零散地区并邻近私人住宅，收购成本分别较测量师行估值折让5％及4％。预计新资产2011年的年度化净物业收入收益率为4.5％，相对现有物业组合收益率为4.1％。

收购后，截至2011年9月30日的备考资产负债水平为26.3％，属于新加坡35％及本港45％的监管限制之内。估计收购将提升2012年每股分派4.5％至0.278元，维持“增持”评级。

（责任编辑：肖乙丹）

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