首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片彩票我的金融界

房企海外融资逾800亿元 阳光100赴港上市获超额认购

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月04日 07:04   来源: 证券日报   网友评论(人参与

  随着QE逐步退出的正式开始,内地房企近期也加紧了海外融资的步伐,以期赶上QE的末班车。根据机构统计的数据显示,2014年前2个月,内地房企海外融资总额达到了133.27亿美金(约812亿元人民币),较2013年同期的海外融资额100.98亿美金上涨了32%,并达到了2013年内地房企海外全年融资额551亿美元的25%。

  同时,据记者了解,3月份内地房企仍会加大海外融资的力度,以确保楼市增长放缓和美元走强热钱流出带来的资金安全问题。而在这支海外融资的大军中,赴港IPO的房企无疑是最为紧张的成员,毕竟这个上市窗口期一过,何时才有下次上市机会就很难说了,如果拖得过久则势必影响公司的发展。

  不过,在这些赴港上市的房企中,也已经有领先者冲出。据记者了解,阳光100国际配售已经获得了超额认购,而这距其2月27日正式启动招股仅过了一个周末的时间。认购的大型机构包括来自内地的中资投资机构,以及来自亚洲及欧美的多支知名基金。有业内人士认为,从目前形势来看,阳光100于其预定日期3月13日成功挂牌港交所几乎已无悬念。

  而令阳光100备广受国际资本青睐的原因,则是资本市场对大陆“新型城镇化”战略所带来的市场商机的看好。

  由于阳光100上市时间恰好处于全国“两会”举行期间,而诸多证券机构均认为“新型城镇化”将会是“两会”期间的热点议题。香港汇丰2月份最后一周即发表研究报告预计,内地将放宽小城市的户籍政策,调整外来工人的社会福利制度,配合城镇化进程。中金公司亦发表了一份详尽的研究报告,建议投资者在港股市场上,留意两会可能透露影响中国经济和改革的中长期因素。中金的报告称,“两会”关注的“新型城镇化”下一步将在中国二、三线城市全面升级,除住房需求外,城市的商务、娱乐、休闲需求将带来房地产企业新的增长点。

  重点布局二三线城市商业地产市场的阳光100也由此获得海外投资者的青睐。根据阳光100招股说明书提供的资料,“街区综合体”是阳光100目前在二、三线城市的主打产品。

  据阳光100常务副总裁范小冲介绍,阳光100于2004年开始尝试“街区综合体”的模式,其定位是体验式商业、城市中心白领人群的社交场所,目前已在柳州开发的阳光100窑埠TOWN、在阳朔开发的阳光100西街广场等即为此类项目的代表,物业以出售为主,一小部分自持。

  根据范小冲的说法,在当前主流开发商纷纷上马大型购物中心项目,并造成竞争激烈及同质化严重的问题时,阳光100主导的街区综合体”则很好地填补了细分市场的空白需求。范小冲称,这类产品投资不高但利润贡献很大。根据目前其所涉及项目的核算,这类产品的毛利率可以达到40%,而其住宅产品的毛利率一般仅为18%-20%。

【作者: 王 峥】 (责任编辑:陈巍)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

资金流向

资金查询

更多
证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
环能科技56.59.37%41763.824
中达股份8.4410.04%26510.5392
赢时胜72.6110.0%25373.5792
恒信移动33.8810.0%22954.7376
研报评级

资金查询

更多
股票简称投资评级最新价目标价
华泰证券买入21.5428.00
东阿阿胶买入38.10--
湖南天雁买入6.507.80
*ST合泰买入10.92--
实盘直播