首页财经股票大盘个股新股行情港股美股基金理财黄金银行保险私募信托期货直播视频博客论坛爱股汽车房产科技图片彩票我的金融界

碧桂园发债5.5亿美元遭资本看空

白银大赛千万实盘资金派送中 2014-05-19 07:41:15 来源: 新京报

  2013年房企销售业绩增速排名第一的碧桂园,并未被资本市场“高看一眼”。相反,受债务因素拖累,碧桂园被机构给出了“看空”结论。数据显示,碧桂园2013年负债率由上一年的51.6%上升至64%。

  日前,瑞信发布报告称,未来两年内碧桂园的债务或将拖累股价。基于对碧桂园前景的不看好,瑞信削减了其目标价,由5.7元降至3.5元,降幅达39%。

  业绩“亮眼” 股价疲弱

  在地产公司2013年的年报纷纷出炉之后,港股上市房企碧桂园成为了其中最大“黑马”。此前被业界定位成“二线”房企的碧桂园首次跃进了“千亿俱乐部”。2013年年报显示,碧桂园全年合同销售金额约达人民币1060亿元,与2012年476亿元的数字相比增长约123%。

  碧桂园的股价并没有被这一成绩所带动。2014年以来,碧桂园股价曲线整体震荡下行,股价从2014年1月初约4.7港元的水平跌至近期3港元附近。截至5月16日收盘,碧桂园报收3.13港元,跌3.1%,与2014年1月16日4.6港元的价格相比,4个月里跌幅达32%。

  数据显示,碧桂园2013年负债率由上一年的51.6%飙升至64%。此外,受累于“进取的买地策略和新盘动工”,公司的营运现金流也转为负数。据记者统计,去年碧桂园拿地共耗资130亿元。

  日前,瑞信发布报告称,2014年首季,碧桂园合同销售额318亿元,占全年销售目标约25%;但考虑到期内推盘较去年同期多,因此认定碧桂园这一成绩仍属疲弱。此外,瑞信还分析认为,未来两年内碧桂园的债务或将拖累股价。基于对碧桂园前景的不看好,瑞信削减了其目标价,由5.7元降至3.5元,降幅达39%。

  “发债大户”再发新债

  时隔八个月后,碧桂园的发债融资再次启动。

  5月16日上午,碧桂园发布公告称,将发行5.5亿美元于2019年到期的优先票据,票息为7.875%。公司最近一次发行美元债券是在2013年9月,发行票面利率为7.25%的8年期美元债券,融资7.5亿美元,高于6%的同业融资利率。

  碧桂园近年来财报显示,2010年4月,碧桂园发行7年期5.5亿美元优先票据;8月,发行了5年期4亿美元优先票据;2011年2月,发行7年期9亿美元优先票据。2013年,刚迈进新年的碧桂园发行了一笔7.5亿美元、利息为7.5%的优先票据用来偿还旧账。

  频频发债的背后,是碧桂园拿地的“豪气”。据记者根据公开信息不完全统计,2014年以来,碧桂园先后拿下泰州、株洲、东莞横沥、顺德、增城、海南陵水等多宗住宅用地,其中顺德地块还成为地王。仅顺德和增城两地的拿地价格已近30亿。

  分析人士认为,刚刚进入“千亿俱乐部”的碧桂园正式迈入扩张期。“对于处于扩张期的碧桂园而言,现金流的限制无疑会引向抬高财务杠杆抑或引入金融”。正因如此,财务融资成为碧桂园尤为“紧张”的一环。

  两次资本市场的变动可以证实这一点:3月19日,碧桂园控股有限公司发布公告称,原首席财务官伍绮琴因私人理由已辞任。当天下午,碧桂园股价暴跌19%;4月2日,碧桂园公布消息称,中国海外前首席财务总监吴建斌出任碧桂园首席财务官及执行董事。消息一出,股价大涨8.43%。

(责任编辑:秦莉)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

资金流向

资金查询

更多
证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
环能科技56.59.37%41763.824
中达股份8.4410.04%26510.5392
赢时胜72.6110.0%25373.5792
恒信移动33.8810.0%22954.7376
研报评级

资金查询

更多
股票简称投资评级最新价目标价
华泰证券买入21.5428.00
东阿阿胶买入38.10--
湖南天雁买入6.507.80
*ST合泰买入10.92--
实盘直播