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香港楼市交投转活跃 地产股再发力

  [摘要]长实荃湾新盘环宇海湾销情理想,加上二手楼市转活,带动整体楼市气氛。地产股发力,长实、新地及恒地齐创52周新高。

  6月4日,据港媒报道,长实荃湾新盘环宇海湾销情理想,加上二手楼市转活,带动整体楼市气氛。地产股发力,长实(00001)、新地(00016)及恒地(00012)齐创52周新高。

  长实新盘销情佳 利楼市气氛

  券商巴克莱表示,过去一周末有出现一手抢二手客的情况,在长实新盘畅销的同时,二手市场亦见买家有兴趣,中原城市领先指数上周反弹0.4%至119.07点,反映本港楼市气氛呈改善迹象。

  德银同意,长实新盘销情理想,短期为楼市营造利好气氛,利好长实、信置(00083)及新地等发展商股。

  麦格理中港房地产研究部主管吴嘉俊认为,现时市场部分新盘卖得好,归因于其定位为用家市场,而且有提供折扣优惠,相信实体楼市会保持平稳,首选新地及长实。

  吴嘉俊指出,新地自去年10月开始积极推盘,且新盘销情均不错,反映管理层有决心卖楼。长实方面,非地产业务逐步主导集团业绩,如长建(01038)在海外的并购速度,故资产趋于多元化的长实,受地产市道低迷的打击较其他发展商为小。

  领汇今发榜 料增派息逾1成

  另外,领汇(00823)今日公布业绩,券商估计,每单位分派料增加逾11.6%至13.5%。瑞信预计,领汇今年度物业收入净额按年升10%至50.76亿元,可分派收入按年升12%至37.55亿元。

  法巴指,虽然近年本港零售市道放缓,但领汇主要租客是超市及快餐店,其逆周期特色将支持领汇每年租金平均增长5%至10%。

  领汇早前获股东批准进军内地物业,摩根大通及星展均认为,市场将关注领汇开拓内地市场的进展,以及有兴趣收购的物业规模等。

(责任编辑:秦莉)

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