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金利丰证券:料股价上涨 荐关注领汇房产基金

2014-11-27 13:12:47 来源: 金融界网站 【作者: 金利丰证券

  买入价︰47元

  目标价:52元

  止蚀位︰--

  领汇(823)业务稳定增长,旗下的零售物业组合以生活所需为主,受经济大环境影响较为轻微。截至今年9月底止中期,收益总额按年上升9.6% 至38.3亿元。期内零售物业组合之整体租用率维持于94.4%,续租租金调整率维持于 23.6%。至于停车场业务,泊位使用率上升5.3个百分点至91.7%,每个泊车位每月收入升13.7%至1,738元。期末,每基金单位资产净值增加至48.23元。

  近期积极优化物业组合,先后两次合共出售9个商场,所得款项净额提供资金用作未来的潜在投资,同时,购入黄大仙现崇山商场,预料可与目前同区的龙翔广场、黄大仙中心,以及区内停车场产生协同效应。另外,集团早前与万科(2202),就收购深圳龙岗区商场80%权益签订意向书;该商场目前已全数出租,倘若完成收购,可实时带来租金收入。中期每基金单位分派89.56仙,年度化息率约3.7厘。另外,早前被纳入恒指成份股,将于下月8日起生效,料支持股价。

(责任编辑:韩萌)

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