香港商铺市场2015年表现差强人意

1评论 2016-01-07 08:18:48 来源:香港新闻网 两大主题十只金股

  据中新社报道,地产代理商、美联工商铺6日公佈统计数据指,2015年香港全年共有7515宗工商铺买卖注册,在前年低位水平之上反弹约12%;总注册金额约941.38亿元(港币,下同),比前年增加约16%。

  其中,工厦交投表现最为出色,2015年录得4014宗注册,涉及金额约318.9亿元,分别比前年增加约44%和41%,成为去年工商铺交投量值回昇的主要动力。紧随工厦之后,商厦2015年全年录得1557宗注册,比前年增加约18%;注册总值约361.27亿元,增加约33%。

  但与零售业表现直接挂鈎的铺位市场却差强人意,注册量跌穿2000宗水平,全年仅1944宗注册,比前年下跌约25%;注册总值减少约18%,达到261.21亿元。

  今天举行的记者会上,美联铺位部董事卢展豪分析,访港旅客人数减少、香港零售业疲弱等因素,导致去年香港铺位注册量创下近15年的新低。

  2015年前11个月,香港零售业总销货价值同比下跌3.1%。其中,珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货价值下降15.4%,百货公司销货价值下降3.1%。

  对于今年铺位市场的表现,卢展豪持审慎态度。他分析说,铺市疲弱非一朝一夕可以改善。韩国、日本等地货币贬值以及出台退税优惠,吸引香港居民和内地旅客前往消费,不利香港零售业发展。此外,香港特区政府暂时无意撤除“辣招”,铺市调整或将持续。

  卢展豪预计,今年香港一线街商铺售价将下跌约5%至8%;二线街商铺售价将下跌约10%至15%。一线街商铺租金将下跌约15%至20%。

关键词阅读:商铺租金 香港居民 零售业 地产

责任编辑:陈巍 RF13260
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