瑞信维持领展跑输大市评级 目标价下调至40.9元

1评论 2016-02-22 15:22:17 来源:阿思达克财经网 下一只“省广集团”

  瑞信发表报告指,领展夺得旺角工贸署大楼,尺价约2.1万元,为市场估计的上限范围。管理层期望写字楼及零售的租金分别达每平方尺45元及150元。该行认为,若零售面向大众,租金或较难达到管理层的目标。

  项目涉及资产提升及办公室用地转换,预计在未来18-24个月完成。预计首个全年能产生2.29亿的租金收入(或2016财年预测租金收入的2.6%)。此意味毛租金收益率为3.4%,不及市场的4.45%-4.84%。由於零售前景疲弱,相信租金收益率上行的空间有限。零售平台的面积相对邻近商场亦较小。目标价由42.5元下调至40.9元,维持‘跑输大市’评级。

关键词阅读:瑞信 领展

责任编辑:陈巍 RF13260
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