香港楼市利好预期落空 地产股拖累恒指

1评论 2016-02-25 07:17:26 来源:证券时报 作者:吕锦明 第二只科大国创诞生!

  香港特区政府财政司司长曾俊华在昨日宣读了其任内第九份财政预算案。此前,市场曾预期,鉴于近期香港楼 市出现下滑的趋势,曾俊华可能会在新一份财政预算案中公布楼市调控的“利好”。但预期落空,香港本地地产蓝筹股因此普遍有抛压,再加上渣打集团 (02888.HK) 26年来年报业绩首次亏损,影响到投资者信心,港股连续第二个交易日下挫,不过恒生指数仍险守在20天均线之上。

  曾俊华于新一份预算案中预期今年香港的经济增长率最多只有2%,并提出减税等多项措施以期提振香港经济。曾俊华表示,预期香港今年经济增长会进一步放 缓,他指出,“香港整体出口和访港旅客人次,自去年中期起均录得按年下跌,预期跌势在2016年有可能加剧。因此,我预测2016年香港本地生产总值实质 增长在1%~2%之间,低于去年的增幅。”

  新财政预算案提到,港府新财政年度的卖地计划将包括29幅住宅用地,其中14幅是新增用地,可供兴建约1.9万个住宅单位,加上铁路、市建局等项目,预计新年度香港的私人房屋土地潜在供应量可达近3万个住宅单位。

  香港楼市继续承压

  谈及香港楼市,曾俊华表示,香港市民对住房需求仍然庞大,港府仍在密切注视楼市发展,认为目前无条件对“需求管理”措施作任何调整,强调将会留意市民置 业负担、楼市炒卖情况、市场供求、外围因素及美国利率走势等,港府将继续维持稳定香港楼市的供应。他提醒置业人士,未来香港楼市的调整压力将增加,“香港 楼价自去年10月起连跌四个月,截至今年1月累计下跌9%。鉴于未来利率将会逐步上调、本地住宅中期供应量有所增加,加上香港经济前景充满不确定因素,都 将会增添香港楼市的调整压力。”

  由于市场对曾俊华在新一份财政预算案中公布楼市调控“减辣”的“利好”预期落空,香港本地地产股板块昨 日整体走势偏软,截至昨日收盘,长实地产(港股01113)(01113.HK)跌1.33%收报40.8港元,恒基地产(00012.HK)跌0.8%、新鸿基地产 (00016.HK)跌近1%、新世界发展(00017.HK)跌幅约0.5%,即将公布去年业绩的信和置业(00083.HK)则逆市企稳,微涨 0.18%收报10.88港元。

  另外,渣打集团年度业绩26年来首度亏损遭到外资大行调低目标价,拖累港资银行股表现偏弱,渣打股价跌 逾6%收报44.75港元,汇丰控股(00005.HK)跌近1%收报48.7港元,东亚银行(00023.HK)跌2.8%,恒生银行 (00011.HK)则逆市企稳,微涨0.15%。

  港股或借两会东风

  受到香港地产股及银行股走低的拖累,港股昨日连 跌第二个交易日,恒指早盘低开约130点,之后跌幅曾扩大至最多350多点,一度逼近19000点关口,收市前跌幅收窄,恒指收报19192.5点,跌 222.3点,大市成交较前一个交易日增加近3%至606.98亿港元。

  对于港股后市走势,香港第一上海首席策略员叶尚志表示,从技术走势上看,19000点大关依然是恒指的重要防守点,“守稳的话,近期G20财长会议(本周末召开)以及全国两会(3月初召开),都将有望给港股带来机会。”

关键词阅读:香港楼市 利好 地产股 预期落空 香港经济

责任编辑:陈巍 RF13260
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