中国海外拟并购中信地产业务 总资产料超1000亿

1评论 2016-03-11 16:01:56 来源:金融界股票 看主力在买什么!

  3月11日消息,据报道,内房央企再传出重大重组! 市场传出,中信股份(港股00267)(0267)拟把旗下不同公司持有的投资物业及住宅开发项目统一整合,完成后,集团拟把住宅开发业务全数出售予中国海外(0688)。消息指出,中海外或于下周五(3月18日)发布全年业绩时公布并购详情。

  本报分别向两家公司查询,中国海外表示没有回应;而中信股份方面至截稿前仍未能联络上。中国海外半日收报25.25元,升0.8%,成交逾2亿元;中信股份则报11.52元,升2%,成交近8000万元。

  中信股份自收购母公司中信集团业务后,据其年报显示,其房地产及基础设施业务分别有中信地产、中信泰富地产、中信和业、中信兴业及新香港隧道五家公司,而前三者则主要经营地产业务。

  据公开资料显示,中信地产业务核心一直集中于京津环渤海及珠三角等经济发达的一、二线城市,主要以住宅开发为主。据内地统计资料,2014年中信地产的销售额为215.2亿元人民币,而截至2014年底,中信地产总资产已超1100亿元人民币,土地储备超2000万平方米。

  至于中信泰富地产则主打高端房地产投资、开发及运营,主要以商业地产和城市综合体开发为主,以上海为中心,辐射至长三角及海南的项目分布格局,项目分布在上海、扬州、无锡、宁波及海南等地,所开发的物业类型涵盖服务式公寓、办公楼、商业零售、住宅、酒店、高尔夫球场等。

  不过,2015年上半年,中信旗下房地产及基础设施业务表现并不理想,净利润同比减少16%至22亿港元,其中房地产业务利润下跌最大。集团当时解释,房地产盈利下降主要由于大部分住宅项目仍处于开发阶段,故前6个月仅有少量项目交付入账。

  至于中国海外,自去年3月获母公司中国建筑工程总公司注入逾420亿元,包括中国、香港、澳门及伦敦物业开发项目后,已放缓买地步伐,消息指出,上述获注入的项目将于未来两年陆续出售,若与中信地产业务合并,将有助纾缓中海外土储不足的问题。

  截至去年9月底止,中海外土地储备为4409万平米,其中约891万平米来自资产收购的项目。

关键词阅读:地产业务 城市综合体 业务利润 资产收购 并购

责任编辑:张弘
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