融慧财经:房价持续上涨 华润置地宜候低吸

1评论 2016-03-25 15:16:20 来源:华融证券 如何找准强势股第二波买点

  据华融证券研报,上周房地产指数(中信)上涨7.47%,同期沪深300上涨5.09%,房地产指数跑赢沪深300指数2.38个百分点。

  成交量环比上涨新建住宅方面,上周(2016.03.14~2016.03.20)重点关注的30个城市商品房成交面积为686.89万平米,环比上涨5.79%,同比上涨81.84%。

  其中一线城市成交114.5万平米,环比上涨7.15%,同比上涨53.31%;二线城市成交401.06万平米,环比上涨5.64%,同比上涨98.90%;三线城市成交171.33万平米,环比上涨5.26%,同比上涨68.93%。

  近期一线城市房价大幅上涨,并带动部分二线城市房价,一线城市加强房地产市场调控的预期较为强烈,政策出台将对房地产板块构成一定利空。全国来看,宽松的政策仍将维持,房价也仍将处于持续上涨状态,近期成交量表现也较好,未来房地产上市公司业绩提升可期。建议关注主要布局二线城市,受益成交量回升及房价提升的地产公司。

  港股近日牛皮,恒指与国指均克于裂口阻力区,有所谓“不进则退",下周将进入结算周,好淡可能将有个了断。

  大型国有房地产开发商华润置地(港股01109)(01109.HK)本周初已公布业绩,去年度营业额增长15.3%至1,034亿元,纯利增长15.8%至175亿元;扣除投资物业重估,基本盈利增长19.2%至142亿元,胜市场预期。原因归功于物业销售毛利率由2014年的29.2%提升至2015年的30.1%,令综合毛利率由2014年的30.5%提高至2015年的31.2%。

  华润置地公布业绩后,综合中外券商的最新预测,公司每股资产估值介乎30.2至42.29元。配合技术分析,华润置地短期反弹于20.9元似有阻力,宜候低吸,PB仍未超越1倍,龙头来讲也不算过分。

关键词阅读:房价 华润置地 低吸 环比 房地产市场调控

责任编辑:张弘
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