42亿收购 首创置业第八次谋划回A股

1评论 2016-06-06 03:23:53 来源:北京商报 作者:钱瑜 彭耀广 没时间盯盘怎么办?

  曾7次提出回归A股首创置业(港股02868)再次谋求回归A股。日前,首创置业发布公告显示,公司耗资42.01亿元从控股股东首创集团及其附属公司收购四个地产项目,这被认为是这家来自北京的国企,在回归A股的艰辛路途上迈出的重要一步。对此,业内人士表示,港股估值长期处于低位,导致众多房地产企业重新开启回归A股之路,首创置业面临毛利率下滑、规模化进程放缓、融资难度较大的困境,而A股的高估值对于急需通过股权融资来获得资本推动的首创置业来说,无疑具备很强的吸引力。

  42亿收购

  6月3日晚,首创置业发布公告称,公司与控股股东首创集团及其附属公司首创投资、首创方舟、创智信融及信威基础设施就目标公司的股权转让订立协议。

  根据协议内容,首创置业将从上述卖方手中收购东环鑫融、鎏金置业、重庆润智和沈阳昊华持有的首创大厦、北京大兴黄村一级开发、重庆首创渝阅和沈阳首创·琥珀湾四个项目。这四个项目对应的收购代价分别为15.67亿元、21.49亿元、2.1亿元及2.75亿元,意味着首创置业此次收购共耗资42.01亿元。

  对此,业内人士表示,经过去年的内资股增发后,首创集团已明确将首创置业作为公司房地产业务的惟一平台,目前首创集团正对房地产业务进行梳理,将上述四个项目打包注入首创置业也在意料之中。据相关人士透露,后续首创集团还会将旗下的地产项目逐渐注入首创置业。

  回A前奏

  事实上,首创集团对地产业务进行梳理,并逐步注入首创置业,跟回归A股有着密不可分的关系,首创置业和首创集团在业务上划分更为清楚,是回归A股的一个前提。因此,通过首创集团对地产业务的梳理,首创置业再次走向回归A股之路。

  业内人士表示,获得资金做大规模是首创置业回归A股的主要原因。据了解,登陆港股十几年来,首创置业一直没有得到合理的估值,共利用香港平台融资20亿港元左右,未能为公司发展提供资金支持。

  根据首创置业董事局的规划,公司要保持复合增长率30%,并定下2018年实现销售额600亿元的业绩目标。行业人士评论,解决资金问题是目前首创置业要完成既定目标的关键所在,回归A股是首创置业迫切需要完成的事情。

  何时梦圆

  然而,回归A股并非易事。自2003年于香港上市后,首创置业一直试图回归A股。从2004年公布计划A股IPO筹资30亿元开始,在随后的12年间,首创置业先后7次尝试登陆A股市场,但均未成功。

  尽管首创置业再度启动回归A股计划,但何时完成仍未可知。据了解,在注册制暂缓施行的当下,证监会门口排队IPO的企业超过700多家,首创置业想要发行A股也需要加入这支庞大的队伍。一位券商从业人员表示,无论是通过什么样的手段,劝退也好,加速审批也好,证监会两年左右会清除这些存量。也就是说,首创置业回归A股,仍需要足够的耐心去等待。

关键词阅读:首创置业 首创集团 A股市场 收购 地产业务

责任编辑:付健青 RF13564
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