宋卫平旗下绿城服务“平静“半年后突击赴港上市

1评论 2016-06-16 10:43:18 来源:智通财经网 看主力在买什么!

  时隔半年后,此前平静的上市进程突然加快。据港媒消息,绿城中国(港股03900)(03900.HK)主席宋卫平旗下物业管理公司绿城服务,较早前已通过港交所(00388.HK)的上市聆讯,市场消息称集资最多2亿美元(约15.6亿港元),保荐人为美银美林和中银国际,本周已开始预路演。另据第一财经报道,绿城服务将在本月底或下月上旬完成上市工作。

  绿城服务在去年12月份就上传了初步招股文件,但之后一直没有新消息传出。智通财经获悉,绿城服务拟将集资额用于开发及推广"智慧园区"项目及园区O2O平台,收购物业管理项目组合具吸引力的物业服务公司,以及作一般企业用途。

  绿城服务为高端住宅物业服务供应商,主要提供三类服务,一是传统意义上的物业管理,以收取物业费为主;二是物业咨询服务,即在房地产开发项目的设计及开发阶段提供咨询服务(包括项目规划、设计管理、建筑管理和营销管理等),以尽早参与到开发中的项目,并为签约物业管理打下基础;三是园区增值服务,通过一站式平台,凭借互联网、手机APP、线下体验等途径等为园区的业主和住户提供产品及服务,并构建绿城联盟,为联盟伙伴设计社区O2O平台,协助建设智慧社区。

  在三大业务中,物业管理是该公司最主要的收入来源。2015年12月提交的初步文件显示,2012年、2013年、2014年及2015前九个月,绿城服务的物业管理服务的收入分别达9.008亿元(人民币,下同)、12.239亿元、16.236亿元及14.261亿元,分别占总收入约71.9%、73.2%、73.7%及72.0%。

  资料显示,截至2015年9月30日,绿城服务的在管合同建筑面积达7400万平方米物业,覆盖全国23个省、直辖市及自治区的73个城市,但是这里面的大部分业务还是集中在杭州和长三角城市。值得一提的是,这些物业项目中23.2%为绿城旗下项目,76.8%为其他房企项目。

  截至2015年9月底,绿城服务的利润约1.36亿元,按年增长26.71%。2014年度盈利为1.49亿元。中银国际的报告认为,绿城服务估值在53.02—72.35亿港元之间,即相当于2016年预测市盈率(P/E)15—20.5倍;报告还预计,绿城服务2016—2018年盈利的复合年增长率为35.4%。

关键词阅读:绿城中国

责任编辑:李晨
快来分享:
评论 已有 0 条评论
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
新疆城建15.0410.02%131069.41
盈方微8.839.96%58377.20
晋亿实业11.416.84%55858.47
南 京 港26.517.28%53484.28
研报评级

资金查询:

更多>>
股票简称投资评级最新价目标价
西王食品买入20.54--
云内动力买入9.81--
新大陆买入20.3030.00
鲁泰A买入12.59--