恒大单月销售430亿创行业新高 全年业绩望突破3000亿

1评论 2016-08-05 01:18:39 来源:证券日报 看主力在买什么!

  进入8月份,各大房企也开始陆续公布7月份的销售业绩。而有望在今年进入“3000亿元俱乐部”的万科和恒大,其表现更是引发市场关注。

  8月3日,恒大发布了7月份的销售简报显示,当月公司实现销售额430.1亿元,同比增长205%,环比增长37.2%,不仅刷新公司单月销售新高,更刷新了房企单月销售历史最高纪录。而此前的纪录正是万科在今年6月份刚刚创下的424亿元。

  此外,相比于恒大的高歌猛进,万科7月份的业绩并不理想,仅实现销售面积207.7万平方米,销售金额274.4亿元,环比分别下降36.4%和35.3%。

  对此,有分析人士称,近期恒大销售不断攀升,累计销售额与万科之间的差距不断缩小,单月销售额更突破400亿元力压万科,按其强劲增长势头,超越万科或成大概率事件。

  冲击3000亿元

  2016年前7个月,恒大累计实现销售额1847.9亿元,同比增长82.6%,已完成全年2000亿元目标的92%,预计全年将大幅超越目标。同时,公司前7个月累计完成销售面积2286万平方米,同比增长73.5%,继续稳居全国第一。

  实际上,自今年以来,恒大单月销售超200亿元已成常态,并在最近两个月连续突破300亿元、400亿元大关,反映了其愈发强劲的销售势头。

  有市场研究报告也显示,恒大自去年实施“无理由退房“以来成效显著,客户来访量、成交转化量等均有提升,今年3月份恒大举行无理由退房一周年活动发布会后,其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长,这也是恒大近几个月销售屡创新高的重要因素。

  而根据最新的市场报告显示,7月份全国54个重点城市商品住宅成交量创近5个月来最低,环比下降8.77%。

  在这种情况下,恒大旗下楼盘仍在全国掀起销售热潮。7月份最后两天,恒大多盘齐开,首日即销售超80亿元。其中上海“恒大海上威尼斯”开盘当天销售额达28.3亿元,北京滨河左岸开盘销售23亿元,兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿元。

  对此,有业内人士认为,恒大产品契合刚需市场,品质和性价比优势明显,其更是全国唯一实施全精装交楼及无理由退房的房企,市场认可度高,推动销售持续畅旺。

  此外,业内普遍预计,恒大仅用7个月销售额就逼近2000亿元,随着传统销售旺季的到来以及新项目陆续入市,其热销势头仍将延续,全年销售额有望冲击3000亿元。

  多家机构研报的也指出,近年来房地产市场优胜劣汰加剧,恒大、万科进一步扩大与同行的领先优势,“万恒争霸”的行业格局愈加凸显。

  权益销售额登顶

  值得注意的是,根据国内权威研究机构克而瑞发布的最新市场研究简报,恒大今年前7个月实现权益销售额1755.5亿元,位列全国第一,万科则排名第二。

  对此,有行业分析师指出,销售额向来是衡量企业实力的重要指标,但随着房地产合作开发模式逐渐盛行,这一传统统计方式已很难达到真实衡量的目的。行业亟需一种全新规则,“权益销售额”因此越来越受到业内推崇,他要求房企在统计自身销售额时,刨去合作项目中的非权益部分

  “近年来,房企合作开发项目越来越多,传统统计方式的弊端就越突出。”上述行业分析师对此表示,“按权益销售统计,能更客观地反映企业的实力。”

责任编辑:苗绍华 RF13498
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