聚焦珠三角 时代地产半年销售133亿再创新高

1评论 2016-08-05 14:55:48 来源:中国证券网 这只股身材相貌都一级棒!

  8月4日,时代地产控股有限公司(01233.hk)在香港公布了2016年半年度业绩报告。今年上半年,时代地产实现销售面积119.8万平方米,销售金额133.6亿元(人民币,下同),同比分别增长34.8%和75.1%,完成了215亿元年度销售目标的62%,延续上市以来的稳健增长势头。

  业绩大幅增长,盈利能力持续提升

  2016年上半年,随着信贷政策持续宽松,以及部分城市下调首付比例、交易税费减免等一系列政策的落地,房地产市场持续升温。持续深耕珠三角都市圈的时代地产把握市场节奏,在积极进取的销售策略下,业绩实现了大幅增长,截至2016年6月30日,实现合同销售金额达133.6亿元,同比增加75.1%;销售面积119.8万平米,同比增加了34.8%。

  截至今年上半年,时代地产已交付的总建筑面积达到66.15万平米,相比去年同期的48.85万平米有了明显增长,由此带来的营业收入增长到57亿元,相比去年增幅达41.1%。时代云图(广州)、时代外滩(广州)、时代城(佛山)、时代倾城(顺德)、时代云图(中山)、时代倾城(珠海)、时代倾城(清远)及时代花城(清远)成为今年上半年业绩的主力贡献盘。

  在业绩和收入保障下,时代地产今年上半年盈利持续提升。报告数据显示,时代地产上半年实现利润5.3亿元,较去年同期增长了14.3%,股东应占核心利润增至5.4亿元,同比增幅22.7%,毛利率及股东应占核心利润率分别为26.3%及9.5%,实现每股盈利32分,同比增长23.1%。

  聚焦珠三角核心城市

  截至2016年6月30日,时代地产上半年通过参与政府公开拍卖、城市改造项目、一级开发、合作以及项目公司收购等多个途径积极拓展土地储备,并在广州、佛山、珠海及东莞已经合共购入七幅地块,收购土地总建筑面积约为164.7万平方米,土地收购成本总额约为130.3亿元。

  截至六月三十日,时代地产所拥有的总土地储备约1213万平方米,足够应付未来三至五年的发展所需。“集团将持续深耕以广州为核心的珠三角都市圈,坚持理性投资的策略,积极有序地参与城市更新改造。”时代地产方面透露,将在确保财务稳健的基础上,继续关注土地市场的新机会。

  由于土地收购的增加和开发规模的扩大,今年上半年时代地产的净负债比率略有上升。截至6月底的净负债率为83%,相比去年12月31日的数据上升约5.7个百分点,但债务结构仍然良好,短期债务仅有3.69亿元。

  时代地产方面表示,“在财务策略方面,集团将密切关注市场风险,强化现金流管理,保持合理的财务杠杆,以保持增长与风险的平衡”。

  报表显示,截至2016年6月30止,时代地产手中仍持有现金及银行存款达93.5亿元,与2015年12月31日相比增加了6.8%,银行存款及现金充裕。

  积极推动地产延伸业务的快速发展

  在地产主业实现稳健增长的同时,时代地产方面表示:将积极推动地产延伸业务的快速发展,培育新业务的增长点,形成以住宅开发为核心的全链条专业服务。

  2016年上半年,时代地产来自物业管理服务方面的收入已经从去年同期的0.76亿元增加至1.07亿元,该收入增加主要得益于管理数量和管理面积的上升,时代物业通过打造综合生活服务平台,为客户提供全方位生活服务。

  而在商业租赁方面,除了已开发的白云时代·国际单位创意园、白云远景路商业街、时代T.I.T广场等标志性园区办公项目外,明年还有时代E-PARK(天河)、时代E-PARK(番禺)两个办公物业入市。今年7月22日,时代商业发布了“企业邦”服务平台,通过整合内外部资源,为入驻企业提供“成长无忧”全生态链服务。

  时代地产方面表示,展望下半年,行业将依然处在相对宽松的发展环境,在持续去库存的刺激下,部分一二线城市的去化周期已经回落到合理区间,预计今年全年量价将创历史新高,下半年房价仍有上涨空间,公司将采取灵活、适应市场的策略,加快销售、保障盈利,以实现更好的现金回笼。

关键词阅读:时代地产

责任编辑:周壮 RF12883
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