万科股权之争白热化 香港中资地产股走势喜人

1评论 2016-08-09 02:42:59 来源:证券时报网 作者:钟恬 看主力在买什么!

  万科股权之争大戏不断加码,A股市场上相关地产股近期明显成为明星,昨日恒大概念股廊坊发展、嘉凯城等强势涨停,万科A涨超4%。受此影响,万科企业(港股02202)、中国恒大(港股03333)、融创中国(港股01918)等相关股份在香港市场上亦有明显走强。

  恒大3个交易日涨约15%

  自8月5日中国恒大宣布斥资91亿人民币收购万科A股约5.17亿股后,万科A的股权之争再次升级,甚至有传言称融创中国及其董事长孙宏斌也来“凑热闹”。受消息刺激,昨日A股市场上相关地产股出现大幅上涨。在香港上市的万科企业、中国恒大、融创中国等表现虽不及A股相关地产股,但也较受人关注。

  万科企业昨日早盘一度拉升超过3%,随后回落震荡,收盘涨1.48%。万科旗下的万科置业海外(港股01036)昨日涨2.76%。万科A在7月4日复牌后,由于股权之争跌宕起伏,其股价经历了大起大落,走出了V字形。尽管最近3个交易日连续跳升,万科A复牌以来仍累计跌7.76%。港股万科企业则稳打稳扎,7月4日以来涨26.18%。

  处于风口浪尖的中国恒大昨日一度大涨4.8%,但尾盘回落,收盘涨3.70%。8月4日、5日该股分别涨5.32%和5.05%,3个交易日累计涨14.72%。中国恒大在7月26日变更中文股份简称,由“恒大地产”变更为“中国恒大”。

  除恒大外,近日又爆出消息称融创中国董事长孙宏斌也大举买入了万科股票。不过,孙宏斌昨日在官方微博澄清其个人及融创中国均没有买万科,昨日融创中国仍升1.9%,此前两个交易日则分别涨6.61%和4.46%,3个交易日累计涨13.43%。

  此外,这场大戏还有个小配角——华润置地(港股01109)。花旗报告指出,由于市场忧虑其业务倾向零售及深圳市场,加上其母企华润集团卷入万科股权之争,近期股价表现不理想,但花旗看好该股,认为其财务稳健,派息比率平稳,预计上半年多赚10%至15%,同时母企潜在注入资产(主要为深圳湾项目)是其独有的股价催化剂。受万科A股价大涨影响,华润置地昨日涨4.12%。

  中资地产股走势喜人

  除了被卷入万科股权之争大戏的各方之外,昨日其他内地地产股集体处于较为稳定的状态,但一些个股也有不错的涨幅。合景泰富(港股01813)、绿景中国地产(港股00095)昨日领涨,分别涨5.03%和4.52%。世茂房地产(港股00813)、富力地产(港股02777)、中国海外、绿城中国(港股03900)、龙湖地产(港股00960)、北京北辰实业等涨幅也均在2%以上。

  实际上,今年以来有不少内地地产股走势喜人。以富力地产为例,该股在1月底开始震荡上行,昨日盘中触及2.39港元的年内新高,全年涨幅达到43.34%,成为内地地产股的佼佼者。此外,龙光地产(港股03380)、雅居乐集团(港股03383)、花样年控股(港股01777)、SOHO中国(港股00410)、万达商业(港股03699)等今年以来的涨幅也在10%以上。除富力地产外,还有龙光地产、雅居乐集团、SOHO中国、合富辉煌(港股00733)和龙湖地产也于昨日创出年内新高。万达商业则在8月5日创出年内新高。

  此前瑞信曾给予内地地产板块“与大市同步”评级,估计整个行业2016下半年至2017年有稳定的销售前景,股价将于区间震荡。

  花旗也认为,领先的内地房地产公司正提供可见的盈利增长故事,其派息稳定、资产负债表具防守性、融资成本低和有规律地增加土地储备。该行表示,行业今年的销售预计将可上升20%,看好五大区域,包括沪宁杭、京津冀、广深佛、成渝及大武汉,认为到2020年住宅销售可录得8.4%的年复合增长率。

关键词阅读:地产股 股权之争 万科A 走势 中资

责任编辑:张弘
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