旭辉未来集中发展商办地及追落后二线城市

1评论 2016-08-17 15:18:46 来源:阿思达克财经网 看主力在买什么!

  旭辉控股集团(港股00884)(00884.HK) 主席兼执行董事林中表示,集团今年买地策略是避开竞争激烈的一线及强二线城市,主力在具潜力追落后的二线城市买地,具潜力的二线城市指标是该区经济基本面健康、人口录得净流入及过去房价还未升过;他又指,集团下半年仍有11个新楼盘计划推售,其中两个在北京。

  展望未来18个月,林中预期内地货币政策维持宽松,而楼市调控力度将较温和,楼市周期由市场自身调节为主。他估计一线及强二线城市楼市交投萎缩,但价格会持平;二线城市成交量上升,地价上涨刺激房价同涨,下半年表现强劲;弱二线及强三线城市将进一步出台去库存政策。

  林中又指,低利息及货币宽松政策造就内地今轮地王潮,但集团会以利为先,不增加杠杆,不参与土储竞赛。展望土地市场会于2017年降温,集团的应对策略是于一线及强二线城市会谨慎补仓,关注一线城市优质商办项目,及将重点放在城区及近郊,避开远郊高价地,项目开价方面会稳价补量,以价为先;二线城市方面,下半年会在地价合理时参与买地,及加快推盘速度。

  被问及集团现时166亿现金流未来的主要用途,林中表示现时不是积极拿地的好时机,不排除到年底时现金流会比现时多。他又指集团现时整体商办项目占比在10%水平,北京、上海地区的商办项目比例则为50%,上半年集团商办地拿地仅占集团整体4%,因此下半年会继续补充。

关键词阅读:旭辉控股集团

责任编辑:李晨
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