联营公司业绩贡献腰斩 嘉里建设中期少赚27%

1评论 2016-08-22 17:03:42 来源:智通财经网 看主力在买什么!

  联营公司业绩贡献大降54.25%,让地产商嘉里建设(港股00683)(00683)中期财务数字看起来略显尴尬。8月22日,智通财经了解到,嘉里建设中期净利20.41亿港元(单位下同),比2015年同期的27.89亿下降26.81%。

  业务增长迅速收入大增

  纵观2016年上半年,其实嘉里建设总营收是大幅增长的。截止2016年6月30日,嘉里建设总营业额55.37亿,比2015年同期的42.04亿增加31.72%。

  而且主要业务都获得不小的增长:物业租务及其他19.64亿,占比35.47%,比去年同期增长11.84%;物业销售27.68亿,占比50.00%,比去年同期增长59.26%;酒店营运8.04亿,占比14.52%,比去年同期增长13.44%。

  如果分区域看,来自中国大陆市场48.22亿,占比87.09%,比上年同期的24.63亿增长达95.77%,主要是由于已落成的物业销售收入增长490%;香港市场7.15亿,占比12.91%,比上年同期的17.40亿减少58.93%。

  毛利率下降净利少三成

  但是增长的业绩,还是没能赶上去年同期的净利润。

  智通财经获得的数据显示,在未计算投资物业公允价值增加净额及相关税项的影响前,嘉里建设中期归属公司股东应占溢利14.34亿港元,比2015年同期下降达34.28%。

  计算投资物业公允值增加净额及相关税项影响之后,归属公司股东应占溢利为20.41亿,比2015年同期的27.89亿下降26.81%。

  造成这种局面的主要原因,首先是销售成本和直接经营费用的大幅增加,直接将嘉里建设的毛利率由2015年的51.34%,下降到2016年中期的47.18%至26.12亿。

  而应占联营公司业绩下降更为严重,直接从11.97亿下降到5.48亿,降幅达54.25%,将嘉里建设的业绩拉低到2015年同期之下。

  中期还是派息0.30港元

  据智通财经获得的资料,目前嘉里建设在中国大陆,以及香港、澳门等海外市场还有大量投资物业项目和物业销售项目,以及发展中的物业项目在进行。

  其中中国大陆部分的,投资物业项目包括上海静安嘉里中心、浦东嘉里城,北京嘉里中心,深圳嘉里建设广场,天津嘉里中心等。

  物业销售项目包括上海嘉里不夜城三期企业中心、南昌雅颂居、莆田雅颂居、沈阳雅颂居及企业广场、唐山雅颂居、天津雅颂居等。

  发展中的物业则分布于深圳前海、杭州、沈阳、南昌、郑州、长沙、成都、济南、昆明、南京、宁波、莆田、秦皇岛、唐山、营口等地。

  虽然业绩看起来有点惨淡,但是营收大增的嘉里建设还是决定派中期股息0.30港元。

关键词阅读:嘉里建设

责任编辑:李晨
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