海航74亿入手启德地皮 2016年内地房企买走港一半地

1评论 2017-03-16 14:55:39 来源:智通财经网 没时间盯盘怎么办?

  海航系这是要买断香港启德的节奏。继前段时间以近200亿港元的资金拿下3块启德地皮后,海航系又再次出手,以74.4亿港元拿下一块启德住宅用地。

  智通财经获悉,3月15日,海航实业国际晚间宣布,其旗下的子公司香港国际建设投资管理集团有限公司以74.4亿港元成功投得位于启德发展区的1L区2号地盘甲类住宅用地(新九龙内地段第6563号)。

  该地块地皮面积约9482平方米,最高可建楼面面积5.12万平方米,折合楼面地价为每平方米约14.53万港元(每平方呎约1.35万港元),为市场预期上限。

  加上这块地,海航系已在5个月内拿下4块启德地皮,涉及地价共272.2亿港元,可建总楼面近203万方呎。而香港政府本财政年度总共批出5幅启德住宅地,现在4幅已被海航系收入囊中,可见海航转战香港地产的决心。

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  但这并不是海航集团的终点。其发言人表示,集团相信启德发展区未来将有巨大潜力,还会关注区内其他地皮,如有合适选择将会继续竞投。目前集团正根据项目定位制定详细的投资计划,暂时不便透露投资额及具体规划细节。

  除了不断拿下启德地块后,去年一年里海航还不断入主香港上市公司,资本动作频频。近期,市场还传出其将触角伸向铜锣湾的消息。

  据相关报道称,海航或与香港珠宝大王吴镇科家族旗下地产企业——镇科集团(港股00859)有相关交易磋商在进行;而镇科集团的主要物业资产集中于铜锣湾渣甸街。

  镇科集团是老牌的香港收租地产公司,坐拥有30.34亿港元的物业资产。镇科此前公告称,公司主席兼大股东吴毅与第三方订立谅解备忘录,可能售出公司近74%股份。

  另外值得一提的是,除了海航集团外,内地开发商已经成为影响香港土地市场的一股投资力量。据相关报道称,自2011年以来,内地开发商在港获取住宅用地的总投资额已达764亿港元,若加上商业用地,其投资总额已超过千亿港元。投资的企业包括中海、万科(02202)、保利置业(00119)、世茂(00813)、中信等。

  而2016年,内地开发商在港获取的住宅用地占当年香港宅地总成交额的54%,首次占到半数以上。且屡次打破香港土地成交记录。

关键词阅读:海航 启德地皮

责任编辑:Robot RF13015
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