高盛料楼市成交所受影响低於去年加辣 首选长实地产

1评论 2017-04-12 14:11:02 来源:阿思达克财经网 上市公司绝密调研报告

  高盛报告指出,政府昨晚(11日)宣布微调双倍印花税措施,所有以一约多伙形式购入的物业均划一收取15%印花税,除非属获豁免安排类别(例如相连单位)。该行引述《经济日报》数据显示,今年1-3月,「一约多伙」成交占整体一手盘交易比例为10%、18%及22%。政府亦注意到,自新税制落实后,「一约多伙」占整体住宅交易比例由近年平均3.5%升至4.7%,因此市场对收紧措施并不感意外。

  该行指,基于行政长官梁振英再次重申,政府有意遏制本地及海外买家投资需求,并优先协助首次置业者上车,估计本地楼市措施会继续收紧。虽然预期楼市成交所受影响将低于去年11月加辣时的情况,但交易成本上升,资产转换速度存不确定性的情况下,料短期地产商估值受压。

  在众多地产商之中,该行首选长实地产(港股01113)(01113.HK) ,因集团积极管理资本,而且资产负债表强劲,置于确信买入名单,目标价74元。

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